{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-17T13:41:15-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1214,"code":"9486 - V","slug":"casa-de-alto-padrao-1214","title":"Casa de 2 suítes à venda em Canto da Praia","type":"Casa","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Canto da Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2950000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":584841.7,"EUR":525743.62},"rent_reference":null,"condominium":1000.0,"property_tax":2000.0,"sale_terms":"<p>Entrada de 40% e saldo em 24x<br />\nEstuda proposta</p>","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":220.0,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":2,"bathrooms":3,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este casa no CASA DE ALTO PADRÃO, em Canto da Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.950.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 200 m² de área privativa, 220 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Dormitórios (sendo 02 suítes), ⁠03 Vagas de garagem, Living, Cozinha, Lavabo, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Porteiro, ⁠Interfone, ⁠Portão eletrônico, ⁠Condiminio monitorado, Piscina, ⁠Playground, ⁠Salão de festa, Espaço gourmet, – Área total: 220 m², – Área privativa: 200 m², – ⁠Data de entrega: Set/25 e – ⁠Condomínio: R$ 1.000,00. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 1.000,00 e IPTU de R$ 2.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa • Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.950.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Canto da Praia, Itapema/SC","200 m² privativos","3 dormitórios","2 suítes","3 vagas de garagem","03 Dormitórios (sendo 02 suítes)","⁠03 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 2.950.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.950.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCanto da Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n200 m² de área privativa, 220 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n200 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n• Entrada de 40% e saldo em 24x; • Estuda proposta.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.000,00.\r\n\r\n8. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":26229,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20637-6a52de69.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"865b4a62768cd171a56dbe47dd565da0e7edb879a87eb0b43bb3c46645aef3a1"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1214/casa-de-alto-padrao-1214","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1214","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1214","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-17T13:41:15-03:00","human_content":{"title":"Casa de 2 suítes à venda em Canto da Praia","description":"A CASA\n\n* 03 Dormitórios (sendo 02 suítes)\n\n* ⁠03 Vagas de garagem\n\n* Living\n\n* Cozinha\n\n* Área de serviço\n\n* Lavabo\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\nCONDOMÍNIO\n\n* Porteiro\n\n* ⁠Interfone\n\n* ⁠Portão eletrônico\n\n* ⁠Condiminio monitorado\n\n* Piscina\n\n* ⁠Playground\n\n* ⁠Salão de festa\n\n* Espaço gourmet\n\n– Área total: 220 m²\n\n– Área privativa: 200 m²\n\n– ⁠Data de entrega: Set/25\n\n– ⁠Condomínio: R$ 1.000,00\n\n– IPTU: R$ 2.000,00\n\n– Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":26229,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20637-6a52de69.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26230,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20638-99ad6cf3.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26231,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20639-5b50ff74.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26232,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20640-e7eeadae.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26233,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20641-2c8da3f3.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26234,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20642-4b5028da.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26235,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20643-8509328d.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26236,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20644-eab6ad50.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26237,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20645-b29b2674.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26238,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20646-e36f498d.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26239,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20647-41cb0360.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26240,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20648-3708c7bf.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26241,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20649-273523e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26242,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20650-438c2cad.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26243,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20651-0c415b6d.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26244,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20652-039f4698.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26245,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20653-43c3813e.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26246,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20654-8d341f88.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26247,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20655-511fd548.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26248,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20656-d099d8b4.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26249,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20657-ee811492.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26250,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20658-6b89eb67.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26251,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20659-8943453a.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26252,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20660-0d7f4286.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26253,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1214/busquecasa-1214-20661-353b1bf4.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26254,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/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