{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 185 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 04 Suítes, 04 Vagas de garagem, Living, Lavabo, Sacada com churrasqueira, Cozinha, Fechadura biométrica, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 32 Apartamentos, 02 Apartamentos por andar, 22 Pavimentos, 02 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Box para artigos de praia, Entrada de serviço e banhistas e Rede interna de monitoramento e segurança via TV. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Quiosque, Churrasqueira, Salão de Festas, Spa, Sauna seca, Playground, Academia, Brinquedoteca, Sala de jogos, Amplas áreas ao ar livre, Espaço gourmet e Espaço kids. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora D’Marco. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 30% de entrada e saldo em 48x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","185 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","4 vagas de garagem","04 Suítes","04 Vagas de garagem","Valor anunciado: R$ 3.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n185 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n185 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n4 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nD’Marco.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nQuiosque, Churrasqueira, Salão de Festas, Spa, Sauna seca, Playground, Academia, Brinquedoteca, Sala de jogos, Amplas áreas ao ar livre, Espaço gourmet e Espaço kids.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n30% de entrada e saldo em 48x; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":26281,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1216/busquecasa-1216-20689-a60d8cbb.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"1018737da0b5b5f9a4223c3f59b3d098f95ac9af3357b6acf637b1418a3b7ef4"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1216/dom-otavio-1216","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1216","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1216","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-04T19:16:22-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Dom Otávio à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n• Mobiliado\n\n• 04 Suítes\n\n• 04 Vagas de garagem\n\n• Living\n\n• Lavabo\n\n• Sacada com churrasqueira\n\n• Cozinha\n\n• Área de serviço\n\n• Fechadura biométrica\n\n• Piso porcelanato\n\n• Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n• 32 Apartamentos\n\n• 02 Apartamentos por andar\n\n• 22 Pavimentos\n\n• 02 Elevadores\n\n• Hall decorado\n\n• Interfone\n\n• Portão eletrônico\n\n• Coleta seletiva de lixo\n\n• Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n• Box para artigos de praia\n\n• Entrada de serviço e banhistas\n\n• Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n• Pele de vidro\n\n• Revestimento externo com pastilha e grafiato\n\n• Sistema de captação e reaproveitamento da água da chuva para limpezas de: lazer, áreas comuns e jardim\n\nÁREA DE LAZER\n\n• Quiosque\n\n• Churrasqueira\n\n• Salão de Festas\n\n• Spa\n\n• Sauna seca\n\n• Playground\n\n• Academia\n\n• Brinquedoteca\n\n• Sala de jogos\n\n• Amplas áreas ao ar livre\n\n• Espaço gourmet\n\n• Espaço kids\n\n– Área Privativa: 185 m²\n\n– Condomínio: Estou aguardando\n\n– IPTU: Estou aguardando\n\n– Construtora: D’Marco\n\n– Ano de construção: 2016\n\n– Formas de visita: Agendar com antecedência, preciso acompanhar a 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