{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 129 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 244, 240, Andorinha, Itapema, O APARTAMENTO, 03 dormitórios, sendo 01 suíte, Vaga individual, Cozinha separada, Mobiliado, Banheiro social, Living para dois ambientes, Sacada com churrasqueira, Breve vista mar e Ambientes climatizados. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nA ficha também registra entrega/inauguração informada em 2009, condomínio de R$ 470,00 e IPTU de R$ 1.700,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 60% e o restante a negociar; Avalia permuta de imóvel pronto até R$ 800.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.490.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","129 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","1 vaga de garagem","Rua 244, 240","Andorinha, Itapema","Valor anunciado: R$ 1.490.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.490.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n129 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n129 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 60% e o restante a negociar; Avalia permuta de imóvel pronto até R$ 800.000,00.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 470,00.\r\n\r\n8. 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Itapema\n\nO APARTAMENTO\n\n03 dormitórios, sendo 01 suíte\n\nVaga individual\n\nCozinha separada\n\nÁrea de serviço separada\n\nMobiliado\n\nBanheiro social\n\nLiving para dois ambientes\n\nSacada com churrasqueira\n\nBreve vista mar\n\nAmbientes climatizados\n\nO EMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\nInterfone\n\nBox de praia\n\n02 aptos por andar\n\nEntrada pela rua 244 e também frente para 242\n\nÁrea privativa: 129,00m² aproximadamente\n\nCondomínio: 470,00\n\nIPTU: 1.700,00\n\nData de abertura: 2009\n\nForma de visita: Visita somente sob condição de proposta 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