{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1223,"code":"8855 - V","slug":"the-castle-1223","title":"Apartamento de 2 suítes no The Castle à venda em Casa Branca","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Casa Branca","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":850000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":169674.23,"EUR":151536.76},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada de 30% + saldo até 30x + balões anuais\n\nAceita carro como permuta\n\nR$ 750.000,00 à vista","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no THE CASTLE, em Casa Branca, Itapema/SC, está anunciado por R$ 850.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 70 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 880, 22, Casa Branca, Itapema, 02 suítes, 70m² privativos, 01 vaga de garagem privativa, Living, Cozinha, Lavabo, Churrasqueira a carvão, Porcelanato 60X60, Portas e rodapés brancos e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Fachada em estilo Neoclássico, 02 elevadores, Hall de entrada decorado, 06 apartamentos por andar, ⁠ Sacada nos tipos 03, 04, 05 e 06, Sensores de presença nas áreas comuns, Box de praia privativos, Antena parabólica e local coletiva, Medidores individuais de água, luz e gás, Peças sanitárias de baixa vazão, Portão e porteiro eletrônicos e Coleta seletiva de lixo. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto, Piscina infantil, Playground, Praça de fogo, 02 Salões de festas, Lounge, Sala de jogos, Academia, Brinquedoteca e Mini quadra. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Leare. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 30% + saldo até 30x + balões anuais; Aceita carro como permuta; R$ 750.000,00 à vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 850.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Casa Branca, Itapema/SC","70 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","1 vaga de garagem","Rua 880, 22","Casa Branca, Itapema","Valor anunciado: R$ 850.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 850.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCasa Branca, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n70 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n70 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nLeare.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto, Piscina infantil, Playground, Praça de fogo, 02 Salões de festas, Lounge, Sala de jogos, Academia, Brinquedoteca e Mini quadra.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 30% + saldo até 30x + balões anuais; Aceita carro como permuta; R$ 750.000,00 à vista.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":17,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":26427,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20835-a1058079.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"d2a4fdf28601359915436b92a3f3790044c979d50f646e726107df85f0a71cb6"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1223/the-castle-1223","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1223","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1223","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no The Castle à venda em Casa Branca","description":"THE CASTLE\n\nRua 880, 22\n\nCasa Branca, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n 02 suítes\n\n 70m² privativos\n\n 01 vaga de garagem privativa\n\n Living\n\n Cozinha\n\n Área de serviço\n\n Lavabo\n\n Churrasqueira a carvão\n\n Porcelanato 60X60\n\n Portas e rodapés brancos\n\n Acabamento em gesso\n\n Infraestrutura para ar split\n\n Tubulação para água quente\n\n Esquadrias na cor preta\n\n ⁠Vista mar permanente\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Fachada em estilo Neoclássico\n\n 02 elevadores\n\n Hall de entrada decorado\n\n 06 apartamentos por andar\n\n ⁠ Sacada nos tipos 03, 04, 05 e 06\n\n Área de lazer mobiliada e equipada\n\n Sensores de presença nas áreas comuns\n\n Box de praia privativos\n\n Antena parabólica e local coletiva\n\n Medidores individuais de água, luz e gás\n\nPeças sanitárias de baixa vazão\n\n Portão e porteiro eletrônicos\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n Fácil acesso à BR-101\n\nÁREA DE LAZER\n\n Piscina adulto\n\n Piscina infantil\n\n Playground\n\n Praça de fogo\n\n 02 Salões de festas\n\n Lounge\n\n Sala de jogos\n\n Academia\n\n Brinquedoteca\n\n Mini quadra\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n Área Privativa: 70m²\n\n ⁠1 vaga privativa\n\n Construtora: Leare\n\n ⁠Protocolo: 14.444","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":26427,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20835-a1058079.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26428,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20836-030f62b0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26429,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20837-784685b4.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26430,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20838-bdc4a6ba.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26431,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20839-368835a2.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26432,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20840-bfa45c51.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26433,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20841-7d7ed0b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26434,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20842-844e45b1.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26435,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20843-08e9ebe0.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26436,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20844-72f8e10e.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26437,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20845-2bedce9b.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26438,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20846-72fbc97f.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26439,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20847-ca0ba107.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26440,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20848-e765adfc.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26441,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20849-6815964c.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26442,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20850-cb9d5d10.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26443,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1223/busquecasa-1223-20851-32d9c1bd.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}