{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-18T17:23:00-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 70 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 02 Suites, 01 Vaga de garagem, ⁠Living, Lavabo, ⁠Cozinha, Sacada com churrasqueira a Carvão, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 06 Apartamentos por andar, 03 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscina adulto e infantil, Salão de festas, ⁠Brinquedoteca, ⁠Sala de jogos, ⁠Academia, ⁠IPTU: R$ 600,00 e ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Cipriani, condomínio de R$ 400,00 e IPTU de R$ 600,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * entrada de 50% e saldo em 48x; * ⁠estuda até 300.000,00 em carro veículo; * estuda motorhome até 300.000,00; * avalia flat até 400.000,00 (pronto ou construindo); * ⁠estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 895.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Alto São Bento, Itapema/SC","70 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","1 vaga de garagem","02 Suites","01 Vaga de garagem","Valor anunciado: R$ 895.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 895.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nAlto São Bento, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n70 m² de área privativa, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n70 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nCipriani.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscina adulto e infantil, Salão de festas, ⁠Brinquedoteca, ⁠Sala de jogos, ⁠Academia, ⁠IPTU: R$ 600,00 e ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n* entrada de 50% e saldo em 48x; * ⁠estuda até 300.000,00 em carro veículo; * estuda motorhome até 300.000,00; * avalia flat até 400.000,00 (pronto ou construindo); * ⁠estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 400,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 600,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":21,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":26461,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20869-eeeba093.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"cb1aff6bb938565911e2a435b2f53cc08c90e5e5516d32a880fa21f8341eba30"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1225/san-martino-1225","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1225","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1225","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-18T17:23:00-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no San Martino à venda em Alto São Bento","description":"APARTAMENTO\n\n* Mobiliado (os pertences pessoais vai sair)\n\n* 02 Suites\n\n* 01 Vaga de garagem\n\n* ⁠Living\n\n* Lavabo\n\n* ⁠Cozinha\n\n* Área de serviço\n\n* Sacada com churrasqueira a Carvão\n\n* Piso porcelanato\n\n* Acabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 06 Apartamentos por andar\n\n* 03 Elevadores\n\n* Hall decorado\n\n* Interfone\n\n* Portão eletrônico\n\n* Coleta seletiva de lixo\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscina adulto e infantil\n\n* Salão de festas\n\n* ⁠Brinquedoteca\n\n* ⁠Sala de jogos\n\n* ⁠Academia\n\n* Área Privativa: 70 m²\n\n* Data de entrega: 12/2021\n\n* Construtora: Cipriani\n\n* Condomínio: R$ 400,00\n\n* ⁠IPTU: R$ 600,00\n\n* ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":26461,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20869-eeeba093.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26462,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20870-2dc6049b.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26463,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20871-c05f1b0e.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26464,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20872-a0f5bbb0.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26465,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20873-fbabadf9.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26466,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20874-2c7fdf6f.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26467,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20875-b5a2c01f.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26468,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20876-69706d0d.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26469,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20877-b818b00d.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26470,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20878-50612f1d.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26471,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20879-4b018ccf.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26472,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20880-4a0f2359.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26473,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20881-4797e237.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26474,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20882-a5c6ddfe.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26475,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20883-136f8800.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26476,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20884-0113de60.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26477,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20885-de77fe52.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26478,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20886-e5760338.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26479,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20887-fde15585.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26480,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20888-d1218cd8.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26481,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1225/busquecasa-1225-20889-f3702bd3.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}