{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1226,"code":"8674 - V","slug":"casa-em-condominio-residencial-1226","title":"Casa de 2 suítes à venda em / Canto da Praia","type":"Casa","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Canto da Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3250000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":648754.39,"EUR":579405.26},"rent_reference":null,"condominium":900.0,"property_tax":2200.0,"sale_terms":"40% de entrada\n\nsaldo 25X pelo CUB","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":2,"bathrooms":3,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Vista para o mar"],"ai_content":{"description":"Este casa no CASA EM CONDOMÍNIO RESIDENCIAL, em / Canto da Praia, Itapema-SC/SC, está anunciado por R$ 3.250.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 200 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Canto da Praia, Itapema, A CASA, Living, Lareira, Cozinha, Mobiliado, Vista do mar, Sala de jantar, Piso cerâmico, Banheiro social, Pé direito duplo e Ar condicionado. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 900,00 e IPTU de R$ 2.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 40% de entrada; saldo 25X pelo CUB. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.250.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: / Canto da Praia, Itapema-SC/SC","200 m² privativos","3 dormitórios","2 suítes","3 vagas de garagem","Canto da Praia, Itapema","A CASA","Valor anunciado: R$ 3.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\n/ Canto da Praia, Itapema-SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n200 m² de área privativa, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n200 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\n40% de entrada; saldo 25X pelo CUB.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 900,00.\r\n\r\n8. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.200,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":18,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":26482,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20890-7e6fd6d4.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"947becbcd3cd6318a374a1eaf1a5195477a09c573d61c825188f5812d9ec8c17"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1226/casa-em-condominio-residencial-1226","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1226","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1226","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:54-03:00","human_content":{"title":"Casa de 2 suítes à venda em / Canto da Praia","description":"Rua 109 M, 70\n\nCanto da Praia, Itapema\n\nA CASA \n\n Living\n\n Lareira\n\n Cozinha\n\n Mobiliado\n\n Vista do mar\n\n Sala de jantar\n\n Piso cerâmico\n\n Área de serviço\n\n Banheiro social\n\n Pé direito duplo\n\n Ar condicionado\n\n 03 vagas de garagem\n\n Teto rebaixado em gesso\n\n Sacada com churrasqueira\n\n 03 dormitórios ( sendo 02 suítes) \n\nO EMPREENDIMENTO \n\n Porteiro\n\n Interfone\n\n Portão eletrônico\n\n Condomínio monitorado\n\n Ainda em andamento, conta com futura área do lazer e mais 03 residências em construção \n\nFORMA DE VISITA:\n\n Chaves com proprietário\n\n marcar com antecedência\n\ncondomínio em torno de R$900,00\n\nIPTU em torno de R$2.200,00\n\nÁrea privativa: 200,00 m²","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":26482,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20890-7e6fd6d4.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26483,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20891-4d4fbcee.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26484,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20892-9362e4df.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26485,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20893-34d103f7.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26486,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20894-51c7608f.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26487,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20895-ea47c0c3.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26488,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20896-1d2c01c8.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26489,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20897-68267697.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26490,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20898-cedc77df.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26491,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20899-94ab0fdb.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26492,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20900-3ef66e8b.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26493,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20901-88e14d6e.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26494,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20902-ed85bf8a.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26495,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20903-36a6cdf8.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26496,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20904-cceaf01c.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26497,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20905-d571667c.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26498,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20906-7889b5cb.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26499,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1226/busquecasa-1226-20907-8eb80bbc.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}