{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 207,87 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Mobiliado, 04 Suítes (sendo 01 suite master), 04 Vagas de garagem (sendo 01 vaga para moto), Living, Lavabo, Cozinha, Sacada com churrasqueira, ⁠Piso porcelanato e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 28 Apartamentos, 21 Pavimentos, – 03 Elevadores (sendo 02 sociais e 01 serviços), – 02 Apartamentos por andar, – Hall decorado, – Interfone, – Portão eletrônico, – Coleta seletiva de lixo, – Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, – Box para artigos de praia, – Entrada de serviço e banhistas e – Rede interna de monitoramento e segurança via TV. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne – Piscina adulto e infantil, Piscina térmica, – Solarium, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Deck, – Spa, – Sauna, – Playground, – Academia, – Brinquedoteca e – Sala de jogos. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 1.650,00 e IPTU de R$ 4.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa * Aceita troca com 30%; * restante curto prazo. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","207,87 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","4 vagas de garagem","Mobiliado","04 Suítes (sendo 01 suite master)","Valor anunciado: R$ 3.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n207,87 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n207,87 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n4 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n– Piscina adulto e infantil, Piscina térmica, – Solarium, – Churrasqueira, – Salão de Festas, – Deck, – Spa, – Sauna, – Playground, – Academia, – Brinquedoteca e – Sala de jogos.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n* Aceita troca com 30%; * restante curto prazo.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.650,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 4.500,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":41,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":26572,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20980-f34f7ef2.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"7cfb6720516d47225c5d61730618de32471f68a4d73570b2a31f80bf2b985004"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1230/la-lumiere-1230","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1230","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1230","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-04T19:16:22-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no La Lumière à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* Fechadura eletrônica\n\n* Mobiliado\n\n* 04 Suítes (sendo 01 suite master)\n\n* 04 Vagas de garagem (sendo 01 vaga para moto)\n\n* Living\n\n* Lavabo\n\n* Cozinha\n\n* Área de serviço\n\n* Sacada com churrasqueira\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠Acabamento em gesso \n\n \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* 28 Apartamentos\n\n* 21 Pavimentos\n\n– 03 Elevadores (sendo 02 sociais e 01 serviços)\n\n– 02 Apartamentos por andar\n\n– Hall decorado\n\n– Interfone\n\n– Portão eletrônico\n\n– Coleta seletiva de lixo\n\n– Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n– Box para artigos de praia\n\n– Entrada de serviço e banhistas\n\n– Rede interna de monitoramento e segurança via TV\n\n– Portaria de monitoramento e segurança\n\n– Pele de vidro\n\n– Revestimento externo com pastilha e grafiato\n\n– Revestimento externo totalmente pastilhado\n\n \n\nÁREA DE LAZER\n\n– Piscina adulto e infantil\n\n* Piscina térmica\n\n– Solarium\n\n– Churrasqueira\n\n– Salão de Festas\n\n– Deck\n\n– Spa\n\n– Sauna\n\n– Playground\n\n– Academia\n\n– Brinquedoteca\n\n– Sala de jogos\n\n– Sala de Poker e carteado\n\n– Espaço gourmet\n\n– Espaço Zen\n\n– Pub\n\n– Quadra de Squash\n\n– Pista de caminhada\n\n– Boliche com 02 pistas\n\n \n\n– Área Privativa: 207,87 m²\n\n– Data de entrega: Out/15\n\n– IPTU: R$ 4.500,00\n\n– Condomínio: R$ 1.650,00\n\n– Contrutora: Zimmermann\n\n– ⁠Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com Michael","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":26572,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20980-f34f7ef2.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26573,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20981-aa17f12b.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26574,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20982-b35a74cf.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26575,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20983-e555d3af.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26576,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20984-d452ca61.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26577,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20985-a8f967f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26578,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20986-5d3bef64.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26579,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20987-32e16a7a.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26580,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20988-ad6afc96.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26581,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20989-5acfd576.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26582,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20990-6480fc24.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26583,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20991-fda0adfb.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26584,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20992-7bb3db2a.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26585,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20993-262f6c06.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26586,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20994-a76ad62b.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26587,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20995-119bfafc.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26588,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20996-02a63c0e.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26589,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20997-645b807e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26590,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20998-2fd2011f.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26591,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-20999-40c7f37b.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26592,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-21000-7fd74207.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26593,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-21001-144483b7.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26594,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-21002-7a4d3845.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26595,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-21003-6b6efeb8.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26596,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1230/busquecasa-1230-21004-0db70a00.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":26597,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/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