{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 130 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 03 Suítes (sendo 01 master), 02 Vaga de garagem, Living amplo, Cozinha, Sacada fechada com churrasqueira a Carvão, ⁠Piso porcelanato e ⁠Acabamento em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Elevador, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Box para artigos de praia e Portaria de monitoramento e segurança 24h. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Piscinas adulto e infantil aquecidas, Cinema, Sala de jogos, Sala de carteado, Academia, Sauna, Hidro Spa, Sala de massagem, Salão de beleza, Espaço gourmet na área da piscina, Solarium e Brinquedoteca. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Pasqualloto, condomínio de R$ 800,00 e IPTU de R$ 1.139,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 36x; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.690.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","130 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","03 Suítes (sendo 01 master)","02 Vaga de garagem","Valor anunciado: R$ 2.690.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.690.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n130 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n130 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPasqualloto.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPiscinas adulto e infantil aquecidas, Cinema, Sala de jogos, Sala de carteado, Academia, Sauna, Hidro Spa, Sala de massagem, Salão de beleza, Espaço gourmet na área da piscina, Solarium e Brinquedoteca.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 36x; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.139,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v7"},"media_summary":{"photo_count":29,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":26648,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1234/busquecasa-1234-21056-82ba3b05.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.6","content_hash":"fb72fc845867f9e8c955a0cd8f3dce7682f90717eecc3d4edfa00fc38d8fd022"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1234/villa-do-mar-1234","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1234","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1234","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-04T19:16:22-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Villa Do Mar à venda em Meia Praia","description":"APARTAMENTO\n\n* Mobiliado\n\n* 03 Suítes (sendo 01 master)\n\n* 02 Vaga de garagem\n\n* Área de serviço\n\n* Living amplo\n\n* Cozinha\n\n* Sacada fechada com churrasqueira a Carvão\n\n* ⁠Piso porcelanato\n\n* ⁠Acabamento em gesso\n\n \n\nEMPREENDIMENTO\n\n* Elevador\n\n* Hall decorado\n\n* Interfone\n\n* Portão eletrônico\n\n* Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n* Box para artigos de praia\n\n* Portaria de monitoramento e segurança 24h\n\n \n\nÁREA DE LAZER\n\n* Piscinas adulto e infantil aquecidas\n\n* Cinema\n\n* Sala de jogos\n\n* Sala de carteado\n\n* Academia\n\n* Sauna\n\n* Hidro Spa\n\n* Sala de massagem\n\n* Salão de beleza\n\n* Espaço gourmet na área da piscina\n\n* Solarium\n\n* Brinquedoteca\n\n* Salão de festas infantil\n\n* Salão de festas com churrasqueira\n\n \n\n– Área Privativa: 130 m² aprox.\n\n– Data de entrega: Agosto/2007⁠\n\n– Construtora: Pasqualloto\n\n– Condomínio: R$ 800,00\n\n– IPTU: R$ 1.139,00\n\n– Formas de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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