{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha reúne uma oferta de altíssimo padrão e permite entender a unidade com base em metragem, configuração, estrutura do empreendimento e condições de negociação efetivamente informadas na origem.\n\nNa configuração principal, o imóvel reúne 319,74 m² de área privativa, 4 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a distribuição íntima integralmente formada por suítes. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem, informação relevante para comparar imóveis de padrão e metragem semelhantes.\n\nEntre os diferenciais e acabamentos informados para a unidade estão Cozinha, Climatizado, Diferenciado, Ampla sacada, Banheiro social, Living integrado, Piso porcelanato e Acabamento em gesso. O cadastro também registra Living em 03 ambientes, Área de serviço separada, 02 Vagas de garagem (G1), 04 suítes (02 com hidromassagem), Finamente mobiliado e decorado, Sacada com churrasqueira a carvão e Portas e rodapés em laca branca.\n\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Hall decorado, 02 Elevadores, 16 apartamentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia e 01 Apartamentos por andar. Também aparecem na ficha técnica Portaria de monitoramento e segurança e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns.\n\nA área de lazer é descrita com Deck, Sauna, Lounge, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço gourmet, Área de descanso e Amplas áreas livres. Entre os demais espaços registrados estão Piscina aquecida coberta.\n\nA ficha do imóvel ainda registra condomínio informado em R$ 1.500,00 e IPTU informado em R$ 6.000,00 aproximadamente, com as vagas. Esses dados complementam a leitura comercial do anúncio e ajudam a separar informações da unidade, do condomínio e da negociação.\n\nNas condições comerciais, a origem informa 40% de entrada e saldo em 60X, Avalia saldo em 100X com pagamento somente em dinheiro, Absorve permuta, Estuda propostas e Avalia proposta À VISTA. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.590.000,00; quando houver valor à vista ou outra condição específica na origem, ele deve ser interpretado como uma modalidade de negociação, e não como substituição automática do preço anunciado.\n\nEm uma leitura objetiva, este anúncio deve ser comparado principalmente pela localização, metragem, distribuição dos ambientes, vagas, infraestrutura do condomínio e condições comerciais registradas. O texto mantém esses elementos separados para facilitar tanto a avaliação do comprador quanto a leitura por buscadores e sistemas de IA, sem acrescentar características que não estejam confirmadas na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","319,74 m² privativos","4 suítes","2 vagas de garagem","Cozinha","Climatizado","Valor anunciado: R$ 4.590.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\nR$ 4.590.000,00.\n\n2. Onde o imóvel está localizado?\nMeia Praia, Itapema/SC.\n\n3. Qual é a configuração do imóvel?\n319,74 m² de área privativa, 4 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\n\n4. Qual é a área privativa?\n319,74 m².\n\n5. Quantas vagas de garagem possui?\n2 vagas.\n\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\nDeck, Sauna, Lounge, Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas e Espaço gourmet.\n\n7. Quais são as condições comerciais?\n40% de entrada e saldo em 60X, Avalia saldo em 100X com pagamento somente em dinheiro, Absorve permuta, Estuda propostas e Avalia proposta À VISTA.\n\n8. Qual é o condomínio informado?\nR$ 1.500,00.\n\n9. 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Praia, Itapema\n\nO APARTAMENTO\n\nCozinha\n\nClimatizado\n\n⁠Diferenciado\n\nAmpla sacada\n\nBanheiro social\n\nLiving integrado\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\nLiving em 03 ambientes⁠\n\nÁrea de serviço separada\n\n⁠⁠02 Vagas de garagem (G1)\n\n⁠04 suítes (02 com hidromassagem)\n\nFinamente mobiliado e decorado\n\nSacada com churrasqueira a carvão ⁠\n\nPortas e rodapés em laca branca\n\n⁠Terraço com piscina privativa e deck\n\nO EMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nHall decorado ⁠\n\n02 Elevadores\n\n16 apartamentos ⁠\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n⁠Box para artigos de praia\n\n⁠01 Apartamentos por andar\n\nPortaria de monitoramento e segurança\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\nDeck\n\nSauna\n\nLounge\n\nAcademia\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\n⁠Salão de Festas\n\nEspaço gourmet\n\n⁠Área de descanso\n\nAmplas áreas livres\n\n⁠Piscina aquecida coberta\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea privativa: 319,74 m² = 250 m² de apto + 69,74 de terraço\n\nCondomínio: R$ 1.500,00\n\n⁠IPTU: R$ 6.000,00 aproximadamente, com as vagas\n\nForma de visita: Marcar com 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