{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-12T14:28:52-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha reúne uma oferta de alto padrão e permite entender a unidade com base em metragem, configuração, estrutura do empreendimento e condições de negociação efetivamente informadas na origem.\n\nNa configuração principal, o imóvel reúne 190 m² de área privativa, 317 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a distribuição íntima integralmente formada por suítes. A unidade conta ainda com 4 vagas de garagem, informação relevante para comparar imóveis de padrão e metragem semelhantes.\n\nEntre os diferenciais e acabamentos informados para a unidade estão Mobiliado sob medida, 04 suítes, Sacada com churrasqueira, Lavabo, Living amplo, Cozinha, Área de serviço e Aquecedor de água instalado.\n\nA área de lazer é descrita com Mobiliada, decorada e equipada, Piscinas adulto e infantil, Salão de festas com churrasqueira, Sala de jogos, Academia, Cinema, Vaga(s): 4 vagas e 60 metros do mar.\n\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada 40% + saldo em até 48x e Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.690.000,00.\n\nEm uma leitura objetiva, este anúncio deve ser comparado principalmente pela localização, metragem, distribuição dos ambientes, vagas, infraestrutura do condomínio e condições comerciais registradas. O texto mantém esses elementos separados para facilitar tanto a avaliação do comprador quanto a leitura por buscadores e sistemas de IA, sem acrescentar características que não estejam confirmadas na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","190 m² privativos","317 m² totais","4 suítes","4 vagas de garagem","Mobiliado sob medida","04 suítes","Valor anunciado: R$ 3.690.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\nR$ 3.690.000,00.\n\n2. Onde o imóvel está localizado?\nMeia Praia, Itapema/SC.\n\n3. Qual é a configuração do imóvel?\n190 m² de área privativa, 317 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros e 4 vagas de garagem.\n\n4. Qual é a área privativa?\n190 m².\n\n5. Qual é a área total?\n317 m².\n\n6. Quantas vagas de garagem possui?\n4 vagas.\n\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\nMobiliada, decorada e equipada, Piscinas adulto e infantil, Salão de festas com churrasqueira, Sala de jogos, Academia, Cinema, Vaga(s): 4 vagas e 60 metros do mar.\n\n8. Quais são as condições comerciais?\nEntrada 40% + saldo em até 48x e Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v3"},"media_summary":{"photo_count":29,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":28090,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1290/busquecasa-1290-22498-13619c03.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.2","content_hash":"46ec70c01c69d22768c22bbfc53ca86339644e47d94c3cf7cb468f80aa77e2a4"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1290/magic-tower-1290","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1290","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1290","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-10-12T14:28:52-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Magic Tower à venda em Meia Praia","description":"MAGIC TOWER\n\nRua 209, 65\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO:\n\nMobiliado sob medida\n\n04 suítes\n\nSacada com churrasqueira\n\nLavabo\n\nLiving amplo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço\n\nAquecedor de água instalado\n\nÁREA DE LAZER:\n\nMobiliada, decorada e equipada\n\nPiscinas adulto e infantil\n\nSalão de festas com churrasqueira\n\nSala de jogos\n\nAcademia\n\nCinema\n\nVaga(s): 4 vagas\n\nÁrea privativa aproximada: 190,00m²\n\nÁrea total aproximada: 317,00m²\n\n60 metros do 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