{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha reúne uma oferta de alto padrão e permite entender a unidade com base em metragem, configuração, estrutura do empreendimento e condições de negociação efetivamente informadas na origem.\n\nNa configuração principal, o imóvel reúne 153 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a distribuição íntima integralmente formada por suítes. A unidade conta ainda com 2 vagas de garagem, informação relevante para comparar imóveis de padrão e metragem semelhantes.\n\nEntre os diferenciais e acabamentos informados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, 03 suítes, Amplo living, Churrasqueira, Área de serviço, Piso porcelanato e Sacada integrada. O cadastro também registra Fechadura eletrônica, 02 Vagas de garagem, Acabamento em gesso e Ampla vista para a cidade.\n\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Heliponto, Frente Norte, Porteiro eletrônico, Isolamento acústico, 02 elevadores sociais, 01 elevador de emergência e Hall de entrada decorado. Também aparecem na ficha técnica Box para artigos de praia e 02 Apartamentos por andar.\n\nA área de lazer é descrita com Academia, Playground, Praça de fogo, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Piscina interna aquecida.\n\nA ficha do imóvel ainda registra construtora ARS Kammer, entrega informada em Dez/23, condomínio informado em R$ 770,00 e IPTU informado em ainda não saiu. Esses dados complementam a leitura comercial do anúncio e ajudam a separar informações da unidade, do condomínio e da negociação.\n\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de R$ 1.500.000,00 e saldo em 36x e Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.725.000,00.\n\nEm uma leitura objetiva, este anúncio deve ser comparado principalmente pela localização, metragem, distribuição dos ambientes, vagas, infraestrutura do condomínio e condições comerciais registradas. O texto mantém esses elementos separados para facilitar tanto a avaliação do comprador quanto a leitura por buscadores e sistemas de IA, sem acrescentar características que não estejam confirmadas na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","153 m² privativos","3 suítes","2 vagas de garagem","Lavabo","Cozinha","Construtora: ARS Kammer","Entrega: Dez/23","Valor anunciado: R$ 3.725.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\nR$ 3.725.000,00.\n\n2. Onde o imóvel está localizado?\nMeia Praia, Itapema/SC.\n\n3. Qual é a configuração do imóvel?\n153 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros e 2 vagas de garagem.\n\n4. Qual é a área privativa?\n153 m².\n\n5. Quantas vagas de garagem possui?\n2 vagas.\n\n6. Qual é a construtora?\nARS Kammer.\n\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\nDez/23.\n\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\nAcademia, Playground, Praça de fogo, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas, Espaço gourmet e Piscina adulto e infantil.\n\n9. Quais são as condições comerciais?\nEntrada de R$ 1.500.000,00 e saldo em 36x e Estuda proposta.\n\n10. Qual é o condomínio informado?\nR$ 770,00.\n\n11. 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Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n⁠03 suítes\n\nAmplo living\n\n⁠Churrasqueira\n\n⁠Área de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nSacada integrada⁠\n\nFechadura eletrônica\n\n02 Vagas de garagem\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n⁠Ampla vista para a cidade\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nHeliponto\n\n⁠Frente Norte\n\n⁠Porteiro eletrônico\n\n⁠Isolamento acústico\n\n02 elevadores sociais\n\n⁠01 elevador de emergência\n\n⁠Hall de entrada decorado\n\nBox para artigos de praia⁠\n\n02 Apartamentos por andar\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\n⁠Praça de fogo\n\n⁠Sala de jogos\n\nBrinquedoteca⁠\n\nSalão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\n⁠Piscina interna aquecida\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 153 m2\n\n⁠Condomínio: R$ 770,00\n\nIPTU: ainda não saiu\n\n⁠Construtora: ARS Kammer\n\n⁠Data de entrega: Dez/23\n\n⁠Forma de visita: Agendar com antecedência, marcar com 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