{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:53-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha reúne uma oferta de altíssimo padrão e permite entender a unidade com base em metragem, configuração, estrutura do empreendimento e condições de negociação efetivamente informadas na origem.\n\nNa configuração principal, o imóvel reúne 187 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a distribuição íntima integralmente formada por suítes. A unidade conta ainda com 3 vagas de garagem, informação relevante para comparar imóveis de padrão e metragem semelhantes.\n\nEntre os diferenciais e acabamentos informados para a unidade estão 04 suítes, Lavabo, Amplo living, Finamente mobiliado, Área de serviço, Interfone, Medidor de Luz individual e Medidor de água individual. O cadastro também registra Sacada com Churrasqueira e Tubulação p/Água quente.\n\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 02 Elevadores, 02 Apartamentos por anda, Hall de entrada mobiliado e decorado, Revestimento externo em pastilha, Localização solar privilegiada, Luzes das áreas comuns com sensores de presença e Captação de água da chuva nas áreas comuns.\n\nA área de lazer é descrita com Piscina adulto e infantil, Hidromassagem, Playground, Sala de jogos, Salão de festa e Academia.\n\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Gandin, entrega informada em 2022, condomínio informado em R$850,00 aprox e IPTU informado em R$3.000,00 aprox. Esses dados complementam a leitura comercial do anúncio e ajudam a separar informações da unidade, do condomínio e da negociação.\n\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda imóvel de menor valor na região, 50% de entrada e saldo em 36x e Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.900.000,00.\n\nEm uma leitura objetiva, este anúncio deve ser comparado principalmente pela localização, metragem, distribuição dos ambientes, vagas, infraestrutura do condomínio e condições comerciais registradas. O texto mantém esses elementos separados para facilitar tanto a avaliação do comprador quanto a leitura por buscadores e sistemas de IA, sem acrescentar características que não estejam confirmadas na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","187 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","04 suítes","Lavabo","Construtora: Gandin","Entrega: 2022","Valor anunciado: R$ 4.900.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\nR$ 4.900.000,00.\n\n2. Onde o imóvel está localizado?\nMeia Praia, Itapema/SC.\n\n3. Qual é a configuração do imóvel?\n187 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\n\n4. Qual é a área privativa?\n187 m².\n\n5. Quantas vagas de garagem possui?\n3 vagas.\n\n6. Qual é a construtora?\nGandin.\n\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\n2022.\n\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\nPiscina adulto e infantil, Hidromassagem, Playground, Sala de jogos, Salão de festa e Academia.\n\n9. Quais são as condições comerciais?\nEstuda imóvel de menor valor na região, 50% de entrada e saldo em 36x e Estuda proposta.\n\n10. Qual é o condomínio informado?\nR$850,00 aprox.\n\n11. 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Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n04 suítes\n\nLavabo\n\n⁠Amplo living\n\n⁠Finamente mobiliado\n\nÁrea de serviço\n\nInterfone\n\nMedidor de Luz individual\n\nMedidor de água individual\n\nSacada com Churrasqueira\n\nTubulação p/Água quente \n\nEMPREENDIMENTO\n\n02 Elevadores\n\n02 Apartamentos por anda\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nRevestimento externo em pastilha\n\nLocalização solar privilegiada\n\nLuzes das áreas comuns com sensores de presença\n\nCaptação de água da chuva nas áreas comuns\n\nÁrea de lazer\n\nPiscina adulto e infantil\n\n⁠Hidromassagem\n\n⁠Playground\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Salão de festa\n\n⁠Academia\n\nInformações adicionais\n\nVaga(s): 03 vagas\n\nÁrea Privativa: 187m2\n\n⁠Construtora: Gandin\n\n⁠Data de entrega: 2022\n\n⁠Condomínio: R$850,00 aprox.\n\n⁠IPTU: R$3.000,00 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