{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha reúne uma oferta de altíssimo padrão e permite entender a unidade com base em metragem, configuração, estrutura do empreendimento e condições de negociação efetivamente informadas na origem.\n\nNa configuração principal, o imóvel reúne 200 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a distribuição íntima integralmente formada por suítes. A unidade conta ainda com 3 vagas de garagem, informação relevante para comparar imóveis de padrão e metragem semelhantes.\n\nEntre os diferenciais e acabamentos informados para a unidade estão 4 suítes, Living para 2 ambientes, Lavabo, Sacada com churrasqueira a carvão com espetos giratórios, Sacada com fechamento automatizado tipo Europeu, Piso porcelanato 90 x 90, Acabamento em gesso e Persianas dos dormitórios automatizados.\n\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Acessibilidade para Cadeirantes, Portaria 24h, Box de Praia, Elevadores (2), Hall de Apartamento Decorado, Portão Eletrônico, Totalmente Pastilhado e Gerador de Energia. Também aparecem na ficha técnica Marina privativa para Jet Ski.\n\nA área de lazer é descrita com 01 Piscina adulto e infantil externa, 01 Piscina aquecida interna, Salão de festas decorado e mobiliado, Sala de jogos mobiliada com pub, Academia equipada, Recreação Infantil, Espaço Pet, Espaço Gourmet com churrasqueira mezanino, Espaço Gourmet no térreo e Sauna Úmida. Entre os demais espaços registrados estão Vaga(s): 03 + 01 Vaga para moto aquática (Privativa), Perfil: Novo e Entregue em 2020.\n\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Cibea, entrega informada em 2020, condomínio informado em R$ 2.412,00 e IPTU informado em R$ 12.144,00. Esses dados complementam a leitura comercial do anúncio e ajudam a separar informações da unidade, do condomínio e da negociação.\n\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda proposta e À vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 9.000.000,00; quando houver valor à vista ou outra condição específica na origem, ele deve ser interpretado como uma modalidade de negociação, e não como substituição automática do preço anunciado.\n\nEm uma leitura objetiva, este anúncio deve ser comparado principalmente pela localização, metragem, distribuição dos ambientes, vagas, infraestrutura do condomínio e condições comerciais registradas. O texto mantém esses elementos separados para facilitar tanto a avaliação do comprador quanto a leitura por buscadores e sistemas de IA, sem acrescentar características que não estejam confirmadas na origem.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","200 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","Living para 2 ambientes","Construtora: Cibea","Entrega: 2020","Valor anunciado: R$ 9.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\nR$ 9.000.000,00.\n\n2. Onde o imóvel está localizado?\nCentro, Itapema/SC.\n\n3. Qual é a configuração do imóvel?\n200 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\n\n4. Qual é a área privativa?\n200 m².\n\n5. Quantas vagas de garagem possui?\n3 vagas.\n\n6. Qual é a construtora?\nCibea.\n\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\n2020.\n\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\n01 Piscina adulto e infantil externa, 01 Piscina aquecida interna, Salão de festas decorado e mobiliado, Sala de jogos mobiliada com pub, Academia equipada, Recreação Infantil, Espaço Pet e Espaço Gourmet com churrasqueira mezanino.\n\n9. Quais são as condições comerciais?\nEstuda proposta e À vista.\n\n10. Qual é o condomínio informado?\nR$ 2.412,00.\n\n11. 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