{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:53-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha reúne uma oferta de altíssimo padrão e permite entender a unidade com base em metragem, configuração, estrutura do empreendimento e condições de negociação efetivamente informadas na origem.\n\nNa configuração principal, o imóvel reúne 245,78 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a distribuição íntima integralmente formada por suítes. A unidade conta ainda com 3 vagas de garagem, informação relevante para comparar imóveis de padrão e metragem semelhantes.\n\nEntre os diferenciais e acabamentos informados para a unidade estão 04 Suítes, 03 Vagas de garagem, Área de serviço, Living, Cozinha, Lavabo, Sacada com churrasqueira a Carvão e Piso porcelanato. O cadastro também registra Piso porcelanato e Acabamento em gesso.\n\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui 80 Apartamentos, 40 Pavimentos, 04 Apartamentos por andar, 03 Elevadores, Hall decorado, Interfone, Portão eletrônico e Coleta seletiva de lixo. Também aparecem na ficha técnica Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e Box para artigos de praia.\n\nA área de lazer é descrita com Spa, Academia, Sauna, Solarium, Sala de Jogos, Piscina coberta e aquecida, Piscina Adulto e Infantil, Sala de Massagem, Área de Descanso e Espaço gourmet. Entre os demais espaços registrados estão Espaço gourmet, Salão de Festas e Brinquedoteca.\n\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Zimmermann, entrega informada em Dez/26 e incorporação R-122870. Esses dados complementam a leitura comercial do anúncio e ajudam a separar informações da unidade, do condomínio e da negociação.\n\nNas condições comerciais, a origem informa À vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 9.000.000,00; quando houver valor à vista ou outra condição específica na origem, ele deve ser interpretado como uma modalidade de negociação, e não como substituição automática do preço anunciado.\n\nEm uma leitura objetiva, este anúncio deve ser comparado principalmente pela localização, metragem, distribuição dos ambientes, vagas, infraestrutura do condomínio e condições comerciais registradas. O texto mantém esses elementos separados para facilitar tanto a avaliação do comprador quanto a leitura por buscadores e sistemas de IA, sem acrescentar características que não estejam confirmadas na origem.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","245,78 m² privativos","4 suítes","3 vagas de garagem","04 Suítes","03 Vagas de garagem","Construtora: Zimmermann","Entrega: Dez/26","Valor anunciado: R$ 9.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\nR$ 9.000.000,00.\n\n2. Onde o imóvel está localizado?\nMeia Praia, Itapema/SC.\n\n3. Qual é a configuração do imóvel?\n245,78 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros e 3 vagas de garagem.\n\n4. Qual é a área privativa?\n245,78 m².\n\n5. Quantas vagas de garagem possui?\n3 vagas.\n\n6. Qual é a construtora?\nZimmermann.\n\n7. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\nDez/26.\n\n8. Quais opções de lazer estão informadas?\nSpa, Academia, Sauna, Solarium, Sala de Jogos, Piscina coberta e aquecida, Piscina Adulto e Infantil e Sala de Massagem.\n\n9. 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Nereu Ramos, 4150\n\nMeia Praia, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\n04 Suítes\n\n03 Vagas de garagem\n\nÁrea de serviço\n\nLiving\n\nCozinha\n\nLavabo\n\nÁrea de serviço\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\n80 Apartamentos\n\n40 Pavimentos\n\n04 Apartamentos por andar\n\n03 Elevadores\n\nHall decorado\n\nInterfone\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nBox para artigos de praia\n\nÁREA DE LAZER\n\n⁠Spa\n\nAcademia\n\n⁠Sauna\n\nAcademia\n\nSolarium\n\nSala de Jogos\n\nPiscina coberta e aquecida\n\nPiscina Adulto e Infantil\n\nSala de Massagem\n\nÁrea de Descanso\n\nEspaço gourmet\n\nSalão de Festas\n\n⁠Brinquedoteca\n\nÁrea Privativa: 245,78 m²\n\nData de entrega: Dez/26\n\nConstrutora: Zimmermann\n\nIncorporação: 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