{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:53-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1381,"code":"51904 - V","slug":"la-rocca-1381","title":"LA ROCCA","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2600000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":519003.51,"EUR":463524.21},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"R$ 600.000,00 de entrada e saldo em 40x","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Alto padrão","Vista para o mar","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"LA ROCCA é um apartamento disponível para venda em Centro, Itapema/SC, com valor anunciado de R$ 2.600.000,00.\r\n\r\nA planta cadastrada reúne 4 suítes e 3 vagas de garagem. Entre os elementos confirmados no apartamento estão Sacada com churrasqueira a carvão, Entrega prevista: Dezembro de 2028, Lavabo, Fechadura eletrônica, 03 Vagas de garagem, Living amplo em 3 ambientes e Piso porcelanato na área social e piso vinílico na área intima.\r\n\r\nO empreendimento registra Guarita 24h, 05 Elevadores e Box de praia privativo. A área de lazer inclui Playground, Espaço teen, Sala de jogos, Fitness center, Brinquedoteca, Salão de festas, Piscina aquecida, Quadra recreativa, Sala de massagem e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\nEntre as informações adicionais do cadastro constam Construtora: Dallo e Área Privativa: 164 m².\r\n\r\nAs condições comerciais informadas são: R$ 600.000,00 de entrada e saldo em 40x.\r\n\r\nAs informações acima foram organizadas a partir dos dados canônicos do BusqueCasa e da origem Top3, preservando preço, metragem, configuração, características e condições comerciais sem acrescentar fatos não confirmados.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","4 suítes","3 vagas de garagem","Sacada com churrasqueira a carvão","Entrega prevista: Dezembro de 2028","Construtora: Dallo","Valor anunciado: R$ 2.600.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.600.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Quantos dormitórios e suítes possui?\r\nO cadastro informa 4 dormitórios, sendo 4 suítes.\r\n\r\n4. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n5. Possui churrasqueira?\r\nSacada com churrasqueira a carvão.\r\n\r\n6. Há informação de vista?\r\nEntrega prevista: Dezembro de 2028.\r\n\r\n7. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 600.000,00 de entrada e saldo em 40x.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v2"},"media_summary":{"photo_count":27,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":30294,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24720-40380e65.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.1","content_hash":"3cc277361e1136e87570fa5d6f37cb784f0eeb6ef90f81bc88b58f76e4dc8749"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1381/la-rocca-1381","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1381","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1381","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:53-03:00","human_content":{"title":"LA ROCCA","description":"LA ROCCA\n\nAv. Nereu Ramos, 518\n\nCentro, Itapema\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\n04 Suítes\n\n⁠⁠Fechadura eletrônica\n\n03 Vagas de garagem\n\n⁠Living amplo em 3 ambientes\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\n⁠Piso porcelanato na área social e piso vinílico na área intima\n\n⁠Teto com acabamento em gesso\n\n⁠Portas com amortecedores\n\n⁠Sanitários com vazões de 3 e 6 litros\n\n \n\nEMPREENDIMENTO\n\n⁠54 Andares\n\n⁠⁠Guarita 24h\n\n⁠05 Elevadores\n\n⁠Som ambiente\n\n⁠Box de praia privativo\n\n⁠⁠Medidores individuais\n\n⁠Sistema de gás central\n\n⁠Alto padrão de acabamento\n\n⁠Sistema de captação e\n\n⁠reaproveitamento de água da chuva para limpeza\n\n⁠163 apartamentos ao total sendo: 11 penthouse e 152 apartamentos tipo\n\n \n\nÁREA DE LAZER\n\nPlayground\n\n⁠⁠Espaço teen\n\n⁠⁠⁠Sala de jogos\n\n⁠⁠Fitness center\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠⁠Terraço externo\n\n⁠2.765 m² de lazer\n\n⁠Piscina aquecida\n\n⁠Quadra recreativa\n\n⁠Sala de massagem\n\n⁠⁠Piscina adulto e infantil\n\n \n\nÁrea Privativa: 164 m²\n\nInício da obra: Março de 2022 \n\nEntrega prevista: Dezembro de 2028  \n\nConstrutora: Dallo\n\nIncorporação: R-4-72514","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":30294,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24720-40380e65.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30295,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24721-ad831834.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30296,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24722-96262fc0.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30297,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24723-8d94bb33.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30298,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24724-8c0117a3.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30299,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24725-e3b182f3.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30300,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24726-ce0997ae.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30301,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24727-a89d7fd4.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30302,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24728-eb74a417.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30303,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24729-cf10de0b.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30304,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24730-fb2bb98e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30305,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24731-4cae218f.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30306,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24732-c710307c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30307,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24733-d34f0fa9.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30308,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24734-ac8a2b11.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30309,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24735-275522ee.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30310,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24736-619e76ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30311,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24737-4e3ad18c.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30312,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24738-2f8781af.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30313,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24739-f2010282.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30314,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24740-512569ff.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30315,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24741-7d914587.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30316,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24742-411d85de.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30317,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24743-6dcf7e03.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30318,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1381/busquecasa-1381-24744-3ee145c4.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30319,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/aluno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