{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:53-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 71 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 1 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Cozinha, Área de serviço, Banheiro social, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 01 Vaga de garagem (G2), Sacada com churrasqueira a carvão e 02 dormitórios (01 suíte). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características do imóvel, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 21 Pavimentos, 03 Elevadores, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 06 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Academia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço gourmet, Piscina adulta e infantil e Área Privativa: 71m². Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 385,00 e IPTU de R$ 1.800,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa •50% de Entrada + Saldo em 36x; ; •Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 960.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos ambientes, número de vagas quando aplicável, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","71 m² privativos","2 dormitórios","1 suíte","1 vaga de garagem","Living","Cozinha","Valor anunciado: R$ 960.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 960.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMorretes, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n71 m² de área privativa, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n71 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço gourmet, Piscina adulta e infantil e Área Privativa: 71m².\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n•50% de Entrada + Saldo em 36x; ; •Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 385,00.\r\n\r\n9. 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Morretes\n\nItapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\n Living\n\n Cozinha\n\n ⁠Área de serviço\n\n Banheiro social\n\n ⁠Piso porcelanato\n\n ⁠Acabamento em gesso\n\n ⁠⁠01 Vaga de garagem (G2)\n\n ⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\n 02 dormitórios (01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\n Interfone\n\n 21 Pavimentos\n\n 03 Elevadores\n\n Portão eletrônico\n\n Coleta seletiva de lixo\n\n ⁠06 Apartamentos por andar\n\n ⁠Hall de entrada mobiliado e decorado\n\n Sensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\n Academia\n\n ⁠Sala de jogos\n\n Brinquedoteca\n\n ⁠Salão de Festas\n\n ⁠Espaço gourmet\n\n ⁠Piscina adulta e infantil\n\n Área Privativa: 71m²\n\n Data de entrega: Dez/24\n\n Construtora: WSelent\n\n Condomínio: R$ 385,00\n\n ⁠IPTU: R$ 1.800,00\n\n ⁠Posição solar: 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