{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:58:14-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 10472 m² de área privativa, 13268 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Cozinha, Mobiliado, Banheiro social, Área de serviço, Sacada integrada, Churrasqueira a carvão, 03 Dormitórios (01 suíte), Ar em todos os cômodos e 02 Vagas de garagem gaveta (G2). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características do imóvel, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Portaria 24h, 02 Elevadores, Máquina de gelo, 48 Apartamentos, Gerador de energia, Hall decorado e mobiliado, 04 Apartamentos por andar, Fachada com pele de vidro e Medidores de água, luz e gás individuais. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Playground, Salão de festas, Piscina adulto aquecida e Piscina infantil aquecida. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora/incorporadora F10 Empreendimentos, referência de entrega/inauguração 09/01/2014, posição solar Norte, condomínio de R$ 919,00 e IPTU de R$ 1.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa A vista; ; Estuda imóveis até R$ 1.000.000,00 em BC e Curitiba/PR. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.000.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos ambientes, número de vagas quando aplicável, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Pioneiros, Balneário Camboriú/SC","10472 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","Cozinha","Mobiliado","Valor anunciado: R$ 2.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nPioneiros, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n10472 m² de área privativa, 13268 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n10472 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPlayground, Salão de festas, Piscina adulto aquecida e Piscina infantil aquecida.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nA vista; ; Estuda imóveis até R$ 1.000.000,00 em BC e Curitiba/PR.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 919,00.\r\n\r\n9. 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99\n\nPioneiros, Balneário Camboriú/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nSala\n\n⁠Cozinha\n\nMobiliado\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço\n\nSacada integrada\n\nChurrasqueira a carvão\n\n03 Dormitórios (01 suíte)\n\nAr em todos os cômodos\n\n02 Vagas de garagem gaveta (G2)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nPortaria 24h\n\n02 Elevadores\n\nMáquina de gelo\n\n48 Apartamentos\n\nGerador de energia\n\n⁠⁠Hall decorado e mobiliado\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\nFachada com pele de vidro\n\n⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\nÁREA DE LAZER\n\nPlayground\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto aquecida\n\nPiscina infantil aquecida\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n⁠Área privativa:104.72m²\n\nÁrea total: 132.68m²\n\n⁠IPTU: R$ 1.500,00\n\nCondomínio: R$ 919,00\n\nPosição solar: Norte\n\n⁠Data de entrega: 09/01/2014\n\nConstrutora: F10 Empreendimentos","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":30537,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24963-ab89cf2c.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30538,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24964-484dfdb8.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30539,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24965-f45571f0.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30540,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24966-ddc5ac81.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30541,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24967-690789f4.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30542,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24968-ed227fac.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30543,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24969-36950396.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30544,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24970-33b09425.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30545,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24971-63b57156.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30546,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24972-4d1c4e06.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30547,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24973-1c4b8732.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30548,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24974-6f68e252.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30549,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24975-a7cdcb6c.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30550,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24976-d8e2f8f9.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30551,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24977-c252be7e.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30552,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24978-52a92902.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30553,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24979-dceb952d.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30554,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24980-99112823.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30555,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24981-f2ad38c3.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30556,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24982-269e550d.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30557,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24983-87d04c96.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":30558,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1389/busquecasa-1389-24984-37804727.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}