{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:58:16-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 227,08 m² de área privativa, 319,25 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Cozinha, Mobiliado, Banheiro social, Área de serviço, Piscina privativa, Sacada integrada, Churrasqueira a carvão, 03 Dormitórios (01 suíte), Ar em todos os cômodos e 02 Vagas de garagem (G1). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características do imóvel, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 02 Elevadores, 35 Apartamentos, Porteiro eletrônico, Hall decorado e mobiliado, 03 Apartamentos por andar, Fachada com pele de vidro e Medidores de água, luz e gás individuais. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Playground, Salão de jogos, Piscina adulto e infantil, Quiosque da churrasqueira integrado com a piscina e Salão de festas com churrasqueira e espaço a carvão. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora/incorporadora Supercon construtora, referência de entrega/inauguração Nov/2008, posição solar Sul, condomínio de R$ 1.600,00 e IPTU de R$ 4.320,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 36x; ; Aceita veículos até R$ 100.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.350.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos ambientes, número de vagas quando aplicável, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","227,08 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","Cozinha","Mobiliado","Valor anunciado: R$ 2.350.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.350.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n227,08 m² de área privativa, 319,25 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n227,08 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPlayground, Salão de jogos, Piscina adulto e infantil, Quiosque da churrasqueira integrado com a piscina e Salão de festas com churrasqueira e espaço a carvão.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 40% e saldo em 36x; ; Aceita veículos até R$ 100.000,00.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.600,00.\r\n\r\n9. 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Camboriú/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nSala\n\n⁠Cozinha\n\nMobiliado\n\nBanheiro social\n\nÁrea de serviço\n\nPiscina privativa\n\nSacada integrada\n\nChurrasqueira a carvão\n\n03 Dormitórios (01 suíte)\n\nAr em todos os cômodos\n\n02 Vagas de garagem (G1)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\n35 Apartamentos\n\nPorteiro eletrônico\n\n⁠⁠Hall decorado e mobiliado\n\n⁠03 Apartamentos por andar\n\nFachada com pele de vidro\n\n⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\nÁREA DE LAZER\n\nPlayground\n\nSalão de jogos\n\nPiscina adulto e infantil\n\nQuiosque da churrasqueira integrado com a piscina\n\nSalão de festas com churrasqueira e espaço a carvão \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea total : 319,25 m2\n\nÁrea útil: 227,08 M2\n\n⁠IPTU: R$ 4.320,0\n\nCondomínio: R$ 1.600,0\n\nPosição solar: Sul\n\n⁠Data de entrega: Nov/2008\n\nConstrutora: Supercon 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