{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:53-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 155 m² de área privativa, 219 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Sacada, Mobiliado, Climatizado, Piso porcelanato, Acabamentos em gesso, 03 vagas de garagem (G1) e 03 Dormitórios (sendo 01 suíte). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características do imóvel, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Portaria, 02 elevadores, 16 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Cinema, Terraço, Academia, Salão de festas, Espaço gourmet, Área de descanso e Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora/incorporadora Bagio, posição solar Frente Norte, condomínio de R$ 880,00 e IPTU de R$ 2.250,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 1.500.000,00 de entrada e saldo em 12X; ; Avalia imóvel na mesma região com 3 dormitórios que seja menor; ; Aceita financiamento bancário; ; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.250.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos ambientes, número de vagas quando aplicável, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Balneário Camboriú/SC","155 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","3 vagas de garagem","Living","Sacada","Valor anunciado: R$ 2.250.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.250.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nBalneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n155 m² de área privativa, 219 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n155 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nCinema, Terraço, Academia, Salão de festas, Espaço gourmet, Área de descanso e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 1.500.000,00 de entrada e saldo em 12X; ; Avalia imóvel na mesma região com 3 dormitórios que seja menor; ; Aceita financiamento bancário; ; Estuda proposta.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 880,00.\r\n\r\n9. 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Balneário Camboriú-SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nSacada\n\nMobiliado\n\nClimatizado\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamentos em gesso\n\n03 vagas de garagem (G1)\n\n03 Dormitórios (sendo 01 suíte)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nPortaria\n\n02 elevadores\n\n16 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nCinema\n\nTerraço\n\nAcademia\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nÁrea de descanso\n\nPiscina adulto e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nEntregue em: 2016\n\nConstrutora: Bagio\n\nÁrea total: 219,53 m²\n\nÁrea privativa: 115,16m²\n\nIPTU: R$ 2.250,00 aproximadamente\n\nCondomínio: R$880,00\n\nPosição solar: Frente 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