{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-25T13:35:39-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1795,"EUR":5.8906},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-24","checked_at":"2026-09-24T22:03:28+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":1620,"code":"MAN-041","slug":"comercial-man-041-1620","title":"ACTITUD — Edifício Corporativo no Paraguai","type":"Comercial","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":false},"location":{"city":null,"state":null,"neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":null,"rent":null,"sale_reference":null,"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"TORRE NORTE\r\n1º pavimento\r\n180 m²\r\nValor em obra: US$ 334.260\r\nValor de tabela: US$ 350.820\r\n2º pavimento\r\n175 m²\r\nValor em obra: US$ 328.975\r\nValor de tabela: US$ 345.075\r\n3º pavimento\r\n175 m²\r\nValor em obra: US$ 330.975\r\nValor de tabela: US$ 347.075\r\n4º pavimento\r\n175 m²\r\nValor em obra: US$ 332.975\r\nValor de tabela: US$ 349.075\r\n5º pavimento\r\n175 m²\r\nValor em obra: US$ 334.975\r\nValor de tabela: US$ 351.075\r\nTORRE SUL\r\n1º pavimento\r\n190 m²\r\nValor em obra: US$ 352.830\r\nValor de tabela: US$ 370.310\r\n2º pavimento\r\n175 m²\r\nValor em obra: US$ 330.975\r\nValor de tabela: US$ 347.075\r\n3º pavimento\r\n175 m²\r\nValor em obra: US$ 332.975\r\nValor de tabela: US$ 349.075\r\n4º pavimento\r\n175 m²\r\nValor em obra: US$ 334.975\r\nValor de tabela: US$ 351.075\r\n5º pavimento\r\n175 m²\r\nValor em obra: US$ 336.975\r\nValor de tabela: US$ 353.075\r\nOs valores acima consideram o preço por metro quadrado informado para o empreendimento e, quando aplicável, o adicional correspondente ao pavimento.\r\nValores e disponibilidade podem sofrer alterações. Entre em contato com a Solmar Imóveis para consultar as condições atualizadas e o valor equivalente em reais no momento da negociação.","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":null},"rooms":{"bedrooms":null,"suites":null,"bathrooms":null,"parking_spaces":null,"living_rooms":null,"floor":null},"features":["Edifício corporativo com duas torres integradas","Escritórios com áreas privativas a partir de aproximadamente 175 m²","Unidades de até aproximadamente 190 m², conforme torre e pavimento","Plantas livres e flexíveis","Espaços preparados para personalização interna","Salões comerciais","Rooftop e terraço","Coworking","Salas de reunião","Salas de conferência","Área de café","Espaço flexível para dinâmicas corporativas","Área de convivência com churrasqueira/parrilla","Áreas comuns climatizadas","Preparação para ar-condicionado tipo cassete","Infraestrutura elétrica e de dados","Elevador de alta velocidade","Sanitários acessíveis","Estacionamento definido","Wi-Fi nas áreas comuns","CFTV/CCTV nas áreas comuns","Gerador próprio","Transformador próprio","Acabamentos neutros e de fácil manutenção"],"nearby":["Localização próxima ao Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi","Aproximadamente 3 minutos do Club Internacional de Tenis","Aproximadamente 3 minutos do Parque Ñu Guasu","Aproximadamente 8 minutos da CONMEBOL","Aproximadamente 10 minutos do eixo corporativo e comercial","Aproximadamente 10 minutos do aeroporto"],"tags":[],"ai_content":{"description":"Um endereço pensado para empresas que precisam de espaço, presença e estrutura para crescer.\r\nO Actitud é um empreendimento corporativo formado por duas torres integradas, com escritórios de aproximadamente 175 m² a 190 m² e plantas livres que permitem adaptar o ambiente às necessidades de cada empresa.\r\nSua localização coloca o empreendimento próximo a alguns dos principais pontos de circulação empresarial da região, com acesso rápido ao Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi, Parque Ñu Guasu, CONMEBOL, Club Internacional de Tenis e ao eixo corporativo e comercial.\r\nA proposta vai além do espaço privativo. O edifício reúne infraestrutura compartilhada voltada à rotina empresarial, com salas de reunião e conferência, coworking, área de café, espaços flexíveis, rooftop, terraço e ambientes preparados para encontros profissionais.\r\nAs unidades foram concebidas para oferecer liberdade de configuração. Escritórios abertos, salas privativas, áreas colaborativas e espaços de apoio podem ser organizados de acordo com a operação de cada empresa.\r\nO empreendimento também conta com infraestrutura elétrica e de dados, preparação para climatização, elevador de alta velocidade, estacionamento definido, áreas comuns climatizadas, Wi-Fi nas áreas compartilhadas, monitoramento por CCTV, gerador próprio e transformador próprio.\r\nPara empresários brasileiros que desejam estabelecer ou ampliar sua presença no Paraguai, o Actitud oferece uma combinação importante: localização estratégica, estrutura corporativa e possibilidade de construir um endereço próprio para a empresa.\r\nA Solmar Imóveis possui exclusividade de comercialização do empreendimento no Brasil e oferece atendimento em português para compradores e empresas brasileiras interessados no projeto.","highlights":[],"faq_text":"Onde fica o Actitud?\r\nO empreendimento está em uma localização estratégica próxima ao Parque Ñu Guasu, CONMEBOL, Club Internacional de Tenis, Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi e ao eixo corporativo e comercial.\r\nQual é o tamanho dos escritórios?\r\nAs unidades possuem aproximadamente 175 m² a 190 m² de área própria, dependendo da torre e do pavimento escolhido.\r\nOs escritórios podem ser personalizados?\r\nSim. As plantas são livres e foram pensadas para permitir diferentes configurações de estações de trabalho, salas, escritórios privativos, áreas colaborativas e espaços de apoio.\r\nQuais áreas compartilhadas o empreendimento oferece?\r\nO Actitud possui salas de reunião, sala de conferências, coworking, área de café, terraço, rooftop e outros ambientes destinados à rotina corporativa.\r\nO prédio possui infraestrutura para operação empresarial?\r\nSim. O projeto prevê infraestrutura elétrica e de dados, preparação para climatização, elevador de alta velocidade, Wi-Fi e CCTV nas áreas comuns, além de gerador e transformador próprios.\r\nO Actitud pode ser comprado por brasileiros?\r\nA comercialização para o mercado brasileiro é realizada pela Solmar Imóveis, que possui exclusividade do empreendimento no Brasil e oferece atendimento em português.","reviewed":false,"generated_by":"manual"},"media_summary":{"photo_count":9,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":36066,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-01-c5affec5c4.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":true,"source":"manual"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.0","content_hash":"b4e6c4b932e80f3eaa216418dc7a9b2f39b7a0caf81aa5b175cd8fd966cc6155"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/1620/comercial-man-041-1620","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/1620","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/1620","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-25T13:35:39-03:00","human_content":{"title":"ACTITUD — Edifício Corporativo no Paraguai","description":"Um endereço pensado para empresas que precisam de espaço, presença e estrutura para crescer.\r\nO Actitud é um empreendimento corporativo formado por duas torres integradas, com escritórios de aproximadamente 175 m² a 190 m² e plantas livres que permitem adaptar o ambiente às necessidades de cada empresa.\r\nSua localização coloca o empreendimento próximo a alguns dos principais pontos de circulação empresarial da região, com acesso rápido ao Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi, Parque Ñu Guasu, CONMEBOL, Club Internacional de Tenis e ao eixo corporativo e comercial.\r\nA proposta vai além do espaço privativo. O edifício reúne infraestrutura compartilhada voltada à rotina empresarial, com salas de reunião e conferência, coworking, área de café, espaços flexíveis, rooftop, terraço e ambientes preparados para encontros profissionais.\r\nAs unidades foram concebidas para oferecer liberdade de configuração. Escritórios abertos, salas privativas, áreas colaborativas e espaços de apoio podem ser organizados de acordo com a operação de cada empresa.\r\nO empreendimento também conta com infraestrutura elétrica e de dados, preparação para climatização, elevador de alta velocidade, estacionamento definido, áreas comuns climatizadas, Wi-Fi nas áreas compartilhadas, monitoramento por CCTV, gerador próprio e transformador próprio.\r\nPara empresários brasileiros que desejam estabelecer ou ampliar sua presença no Paraguai, o Actitud oferece uma combinação importante: localização estratégica, estrutura corporativa e possibilidade de construir um endereço próprio para a empresa.\r\nA Solmar Imóveis possui exclusividade de comercialização do empreendimento no Brasil e oferece atendimento em português para compradores e empresas brasileiras interessados no projeto.","faq_text":"Onde fica o Actitud?\r\nO empreendimento está em uma localização estratégica próxima ao Parque Ñu Guasu, CONMEBOL, Club Internacional de Tenis, Aeroporto Internacional Silvio Pettirossi e ao eixo corporativo e comercial.\r\nQual é o tamanho dos escritórios?\r\nAs unidades possuem aproximadamente 175 m² a 190 m² de área própria, dependendo da torre e do pavimento escolhido.\r\nOs escritórios podem ser personalizados?\r\nSim. As plantas são livres e foram pensadas para permitir diferentes configurações de estações de trabalho, salas, escritórios privativos, áreas colaborativas e espaços de apoio.\r\nQuais áreas compartilhadas o empreendimento oferece?\r\nO Actitud possui salas de reunião, sala de conferências, coworking, área de café, terraço, rooftop e outros ambientes destinados à rotina corporativa.\r\nO prédio possui infraestrutura para operação empresarial?\r\nSim. O projeto prevê infraestrutura elétrica e de dados, preparação para climatização, elevador de alta velocidade, Wi-Fi e CCTV nas áreas comuns, além de gerador e transformador próprios.\r\nO Actitud pode ser comprado por brasileiros?\r\nA comercialização para o mercado brasileiro é realizada pela Solmar Imóveis, que possui exclusividade do empreendimento no Brasil e oferece atendimento em português."},"media":{"photos":[{"id":36066,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-01-c5affec5c4.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":true,"source":"manual"},{"id":36068,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-03-c562f2c937.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"manual"},{"id":36069,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-04-c331cf27cc.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"manual"},{"id":36070,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-05-23a59168d3.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"manual"},{"id":36071,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-06-a9feb728b1.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"manual"},{"id":36072,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-07-7df4e0e48b.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"manual"},{"id":36073,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-08-0e91141e66.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"manual"},{"id":36074,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-09-e9e183957a.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"manual"},{"id":36075,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/1620/busquecasa-1620-10-ba85d82e6e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"manual"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}