{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-07T16:37:19-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":309,"code":"SOLMAR-634","slug":"solmar-634-309","title":"04 SUÍTES E 03 VAGAS DE GARAGEM - BEIRA-MAR COM PISCINA, ROOFTOP, PUB E INFRAESTRUTURA PREMIUM","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Centro","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":5200000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":1038007.03,"EUR":927048.42},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":null,"rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":200.0,"private_area_m2":200.0},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":5,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":["Cooling","Maid's Quarters","Bar","Bicycles Place","TV Security","BBQ","Kitchen","Elevator","Fitness Room","Gourmet Area","Jacuzzi/Hot Tub","Living Room","Barbecue Balcony","Dining Room","Game room","Party Room","Sauna","Ocean View","Parking Garage"],"nearby":[],"tags":["Cooling","Maid's Quarters","Bar","Bicycles Place","TV Security","BBQ","Kitchen","Elevator","Fitness Room","Gourmet Area","Jacuzzi/Hot Tub","Living Room","Barbecue Balcony","Dining Room","Game room","Party Room","Sauna","Ocean View","Parking Garage"],"ai_content":{"description":"Apartamento à venda em Centro, Itapema/SC, com 200 m², 4 dormitórios, 4 suítes, 5 banheiros e 3 vagas de garagem. Valor anunciado: R$ 5.200.000,00. Código do imóvel: SOLMAR-634. Endereço cadastrado: Rua 149.\n\nNas condições comerciais informadas no anúncio, negociação sob proposta; 25% de entrada; saldo em 60 parcelas, com reforços.\n\nNa ficha de características, as opções de lazer e convivência incluem Bar, Brinquedoteca, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Hidromassagem, Piscina, Sala de Jogos, Salão de Festas e Sauna. A ficha também registra Acessibilidade para PNE, Bicicletário, Box de Praia, Câmeras de Segurança, Elevador, Entrada para Banhistas, Hall Decorado e Mobiliado, Medidores Individuais e Portão Eletrônico. Entre os demais ambientes, equipamentos e acabamentos informados estão Acabamento em Gesso, Aquecimento de Água, Ar Condicionado, Área de Serviço, Churrasqueira, Cozinha, Infra para Ar Split, Lavabo, Living, Piso Porcelanato, Sacada com Churrasqueira, Sala de Estar e Sala de Jantar. Outras características cadastradas: Suíte Master e Vista Mar.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","Valor anunciado: R$ 5.200.000,00","200 m² de área cadastrada","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Condição comercial: negociação sob proposta","25% de entrada","saldo em 60 parcelas, com reforços","Sacada com Churrasqueira","Churrasqueira","Piscina","Vista Mar","Espaço Gourmet"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\nO valor cadastrado é R$ 5.200.000,00.\n\n2. Quais são as condições de pagamento informadas?\nNegociação sob proposta; 25% de entrada; saldo em 60 parcelas, com reforços.\n\n3. Onde fica o imóvel?\nO imóvel está cadastrado em Centro, Itapema/SC, no endereço Rua 149.\n\n4. Qual é a área do imóvel?\nA área cadastrada é de 200 m².\n\n5. Quantos dormitórios e suítes possui?\nO cadastro informa 4 dormitórios, sendo 4 suítes.\n\n6. Quantas vagas de garagem possui?\nO cadastro informa 3 vagas de garagem.\n\n7. O que o empreendimento oferece?\nAcabamento em Gesso, Acessibilidade para PNE, Aquecimento de Água, Ar Condicionado, Área de Serviço, Bar, Bicicletário, Box de Praia, Brinquedoteca, Câmeras de Segurança, Churrasqueira, Cozinha, Elevador, Entrada para Banhistas, Espaço Fitness, Espaço Gourmet, Hall Decorado e Mobiliado, Hidromassagem, Infra para Ar Split, Lavabo, Living, Medidores Individuais, Piscina, Piso Porcelanato, Portão Eletrônico, Sacada com Churrasqueira, Sala de Estar, Sala de Jantar, Sala de Jogos, Salão de Festas, Sauna, Suíte Master e Vista Mar.","reviewed":true,"generated_by":"max_manual_batch_v2_corrective"},"media_summary":{"photo_count":26,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":4053,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-001-e4a98a2e7181.webp","caption":null,"alt":"Foto 1 do imóvel Sol Mar 634","order":1,"primary":false,"source":"api"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"busquecasa_manual_ba","content_hash":"6f047bad73adb5e2219a2f4cb0e75b7155d287cc078dbc35d2bc8117b5b8f3e5"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/309/solmar-634-309","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/309","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/309","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-10-07T16:37:19-03:00","human_content":{"title":"04 SUÍTES E 03 VAGAS DE GARAGEM - BEIRA-MAR COM PISCINA, ROOFTOP, PUB E INFRAESTRUTURA PREMIUM","description":"PROPOSTA\n25% DE ENTRADA \nSALDO EM 60 PARCELAS + REFORÇOS\nINCORPORAÇÃO Nº 78445\nDATA DE ENTREGA PARA JULHO DE 2027\n\n•  • Acabamento em gesso\n\n•  • Aquecimento a Gás\n\n•  • Área de Serviço\n\n•  • Banheiro Social\n\n•  • Churrasqueira\n\n•  • Cozinha\n\n•  • Drywall\n\n•  • Espera para split\n\n•  • Gás Individual\n\n•  • Hidrômetro Individual\n\n•  • Infraestrutura para água quente\n\n•  • Interfone\n\n•  • Living\n\n•  • Porcelanato\n\n•  • Sacada\n\n•  • Sala de Estar\n\n•  • Sala de jantar\n\n•  • Vista Panorâmica\n\nCaracterísticas:\n\n•  Acabamento em Gesso\n\n•  Acessibilidade para PNE\n\n•  Aquecimento de Água\n\n•  Ar Condicionado\n\n•  Área de Serviço\n\n•  Bar\n\n•  Bicicletário\n\n•  Box de Praia\n\n•  Brinquedoteca\n\n•  Câmeras de Segurança\n\n•  Churrasqueira\n\n•  Cozinha\n\n•  Elevador\n\n•  Entrada para Banhistas\n\n•  Espaço Fitness\n\n•  Espaço Gourmet\n\n•  Hall Decorado e Mobiliado\n\n•  Hidromassagem\n\n•  Infra para Ar Split\n\n•  Lavabo\n\n•  Living\n\n•  Medidores Individuais\n\n•  Piscina\n\n•  Piso Porcelanato\n\n•  Portão Eletrônico\n\n•  Sacada com Churrasqueira\n\n•  Sala de Estar\n\n•  Sala de Jantar\n\n•  Sala de Jogos\n\n•  Salão de Festas\n\n•  Sauna\n\n•  Suíte Master\n\n•  Vista Mar","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":4053,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-001-e4a98a2e7181.webp","caption":null,"alt":"Foto 1 do imóvel Sol Mar 634","order":1,"primary":false,"source":"api"},{"id":4850,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-002-eaad10878536.webp","caption":null,"alt":"Foto 2 do imóvel Sol Mar 634","order":2,"primary":false,"source":"api"},{"id":4851,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-003-8f9e7beed80d.webp","caption":null,"alt":"Foto 3 do imóvel Sol Mar 634","order":3,"primary":false,"source":"api"},{"id":4852,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-004-b4f99dc6501f.webp","caption":null,"alt":"Foto 4 do imóvel Sol Mar 634","order":4,"primary":false,"source":"api"},{"id":4853,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-005-703d198ed107.webp","caption":null,"alt":"Foto 5 do imóvel Sol Mar 634","order":5,"primary":false,"source":"api"},{"id":4854,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-006-bc78b0d4c23b.webp","caption":null,"alt":"Foto 6 do imóvel Sol Mar 634","order":6,"primary":false,"source":"api"},{"id":4855,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-007-d6bc4ab01d18.webp","caption":null,"alt":"Foto 7 do imóvel Sol Mar 634","order":7,"primary":false,"source":"api"},{"id":4856,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-008-ac34a059c18a.webp","caption":null,"alt":"Foto 8 do imóvel Sol Mar 634","order":8,"primary":false,"source":"api"},{"id":4857,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-009-087164128ef5.webp","caption":null,"alt":"Foto 9 do imóvel Sol Mar 634","order":9,"primary":false,"source":"api"},{"id":4858,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-010-caa6b099e3c5.webp","caption":null,"alt":"Foto 10 do imóvel Sol Mar 634","order":10,"primary":false,"source":"api"},{"id":4859,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-011-2b0d750dc891.webp","caption":null,"alt":"Foto 11 do imóvel Sol Mar 634","order":11,"primary":false,"source":"api"},{"id":4860,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-012-5b3ba19219b7.webp","caption":null,"alt":"Foto 12 do imóvel Sol Mar 634","order":12,"primary":false,"source":"api"},{"id":4861,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-013-f8664a1c1ce9.webp","caption":null,"alt":"Foto 13 do imóvel Sol Mar 634","order":13,"primary":false,"source":"api"},{"id":4862,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-014-10f3fbccfc05.webp","caption":null,"alt":"Foto 14 do imóvel Sol Mar 634","order":14,"primary":false,"source":"api"},{"id":4863,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-015-4b3bccfac0f0.webp","caption":null,"alt":"Foto 15 do imóvel Sol Mar 634","order":15,"primary":false,"source":"api"},{"id":4864,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-016-6ee95b16103f.webp","caption":null,"alt":"Foto 16 do imóvel Sol Mar 634","order":16,"primary":false,"source":"api"},{"id":4865,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-017-1feab6858d00.webp","caption":null,"alt":"Foto 17 do imóvel Sol Mar 634","order":17,"primary":false,"source":"api"},{"id":4866,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-018-a36bcd7edc7a.webp","caption":null,"alt":"Foto 18 do imóvel Sol Mar 634","order":18,"primary":false,"source":"api"},{"id":4867,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-019-0517a78ee239.webp","caption":null,"alt":"Foto 19 do imóvel Sol Mar 634","order":19,"primary":false,"source":"api"},{"id":4868,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-020-865fdcd7b83d.webp","caption":null,"alt":"Foto 20 do imóvel Sol Mar 634","order":20,"primary":false,"source":"api"},{"id":4869,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-021-87d9bf84d5a1.webp","caption":null,"alt":"Foto 21 do imóvel Sol Mar 634","order":21,"primary":false,"source":"api"},{"id":4870,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-022-304e4f7e1c9f.webp","caption":null,"alt":"Foto 22 do imóvel Sol Mar 634","order":22,"primary":false,"source":"api"},{"id":4871,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-023-ee03e5d70e06.webp","caption":null,"alt":"Foto 23 do imóvel Sol Mar 634","order":23,"primary":false,"source":"api"},{"id":4872,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-024-a83c57e3af66.webp","caption":null,"alt":"Foto 24 do imóvel Sol Mar 634","order":24,"primary":false,"source":"api"},{"id":4873,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-025-e2e491b1c1cd.webp","caption":null,"alt":"Foto 25 do imóvel Sol Mar 634","order":25,"primary":false,"source":"api"},{"id":4874,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/309/solmar-634-026-5900f5d7559d.webp","caption":null,"alt":"Foto 26 do imóvel Sol Mar 634","order":26,"primary":false,"source":"api"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}