{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 176 m² de área privativa, 256 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 2 são suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Churrasqueira, Banheiro social, Piso porcelanato, Móveis planejados, Finamente mobiliado, 02 vagas de garagem (G2), Acabamento em gesso, Sacada integrada com Reiki e 03 Dormitórios (02 suítes sendo 01 máster). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Elevador, Interfone, Hall decorado, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo e Frente avenida e quadra mar. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Salão de festas e Espaço gourmet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora JLC, condomínio de R$ 930,00 e IPTU de R$ 1.400,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda parcelamento curto; Permutas até R$ 1.200.000,00; Aceita permuta em imóveis em Itapema, Balneário Camboriú, Curitiba, Gramado e Canela/RS. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEstuda parcelamento curto; Permutas até R$ 1.200.000,00; Aceita permuta em imóveis em Itapema, Balneário Camboriú, Curitiba, Gramado e Canela/RS.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 930,00.\r\n\r\n10. 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LORENZ\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nChurrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nBanheiro social\n\nPiso porcelanato\n\nMóveis planejados\n\nFinamente mobiliado\n\n02 vagas de garagem (G2)\n\nAcabamento em gesso\n\nSacada integrada com Reiki\n\n03 Dormitórios (02 suítes sendo 01 máster)\n\nAcesso ao terraço pelos quartos e sala de estar \n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\nInterfone\n\nHall decorado\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\nFrente avenida e quadra mar \n\nÁREA DE LAZER\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nConstrutora: JLC\n\nIPTU: R$1.400,00\n\nÁrea Privativa: 176m²\n\nÁrea terraço: 80 m²\n\nCondomínio: 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