{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":338,"code":"51448 - V","slug":"la-sorella-338","title":"Apartamento de 3 suítes no La Sorella à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1480000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":293412.11,"EUR":263762.9},"rent_reference":null,"condominium":720.0,"property_tax":1594.0,"sale_terms":"50% de entrada e saldo em 24X\n\nEstuda propostas\n\nEstuda absorver imóvel em Curitiba","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":116.0},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no LA SORELLA, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 1.480.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 116 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Mobiliado, Climatizado, Frente Leste, Churrasqueira, Piso porcelanato, Sacada integrada, Acabamento em gesso e 02 Vagas de garagem (G2). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Elevador, Interfone, ⁠Hall decorado, 12 Pavimentos, Portão eletrônico, 02 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Academia, Salão de festas e Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Edificare, entrega/inauguração informada em 2014, condomínio de R$ 720,00 e IPTU de R$ 1.594,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 24X; Estuda propostas; Estuda absorver imóvel em Curitiba. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.480.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","116 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 1.480.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.480.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n116 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n116 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nEdificare.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia, Salão de festas e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 24X; Estuda propostas; Estuda absorver imóvel em Curitiba.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 720,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.594,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":32,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":5616,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-24-0919225e.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"71215d1aa00f820297efacca976954b022cc000cc1aff1183d85a430929585bb"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/338/la-sorella-338","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/338","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/338","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no La Sorella à venda em Meia Praia","description":"LA SORELLA\n\nRua: 222, 306\n\nMeia Praia – Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 Suítes\n\nMobiliado\n\nClimatizado\n\nFrente Leste\n\nChurrasqueira\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nSacada integrada\n\nAcabamento em gesso\n\n02 Vagas de garagem (G2)\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nElevador\n\nInterfone\n\n⁠Hall decorado\n\n12 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n02 Apartamentos por andar\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER:\n\nSauna\n\nAcademia\n\nSalão de festas\n\nPiscina adulto e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea Privativa: 116 m²\n\nCondomínio: R$ 946,00 (R$ 220,00 chamada de capital 5/12)\n\n⁠IPTU: R$ 1.594,00 + R$ 269,00 taxa de lixo\n\nAno da entrega: 2014\n\nConstrutora: Edificare","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":5616,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-24-0919225e.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5617,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-25-01ad5049.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5618,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-26-1ebc14d2.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5619,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-27-58bf7551.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5620,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-28-03b842f3.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5621,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-29-4e4d86c3.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5622,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-30-1608b05a.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5623,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-31-c80dbd0a.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5624,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-32-d55b8e46.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5625,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-33-75173476.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5626,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-34-c5faabc4.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5627,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-35-496499eb.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5628,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-36-54ff1000.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5629,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-37-7900be47.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5630,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-38-42cad0a9.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5631,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-39-5e52b650.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5632,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-40-632d5c65.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5633,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-41-e0514790.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5634,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-42-99ffd5da.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5635,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-43-d1955bd4.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5636,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-44-e2eb16f7.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5637,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-45-17a85cbb.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5638,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-46-961fec8e.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5639,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-47-7e19d401.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5640,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-48-d716a97a.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5641,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-49-219bf526.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5642,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-50-bc0185c5.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5643,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-51-2f1aa5a8.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5644,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-52-aebca9a6.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5645,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-53-39b7e6a0.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5646,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-54-1c3c9ac1.webp","caption":null,"alt":null,"order":30,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5647,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/338/busquecasa-338-55-f3976139.webp","caption":null,"alt":null,"order":31,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}