{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-30T17:31:37-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 103 m² de área privativa, 127 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 232, 401, Living, Cozinha ⁠, 03 Suítes, Sem Mobília, Banheiro Social, Piso Porcelanato, Acabamento em Gesso, 02 Vagas de Garagem (G1 – 03 e 04) e Sacada Integrada com Churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 01 Elevador, Pele de Vidro, Hall Decorado, 14 Pavimentos, Portão Eletrônico, 02 Apartamentos por Andar, Portaria de Monitoramento e Segurança e Sensores de Presença para Luzes nas Àreas Comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Deck, Academia, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas⁠, Hidromassagem e Piscina Adulta e Infantil⁠. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Leare, condomínio de R$ 1.040,00 e IPTU de R$ 1.060,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Pagamento à Vista. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.280.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.040,00.\r\n\r\n10. 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Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCozinha ⁠\n\n03 Suítes\n\nSem Mobília\n\nÁrea de Serviço\n\nBanheiro Social\n\nPiso Porcelanato\n\nAcabamento em Gesso\n\n02 Vagas de Garagem (G1 – 03 e 04)\n\nSacada Integrada com Churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n01 Elevador\n\nPele de Vidro\n\nHall Decorado\n\n14 Pavimentos\n\nPortão Eletrônico\n\n02 Apartamentos por Andar\n\nPortaria de Monitoramento e Segurança\n\nSensores de Presença para Luzes nas Àreas Comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nDeck\n\nAcademia\n\nSala de Jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Festas⁠\n\nHidromassagem\n\nPiscina Adulta e Infantil⁠\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÀrea Privativa: 103m²\n\nÀrea Total: 127m²\n\n⁠IPTU: 1.060,00\n\nCondomínio: R$ 1.040,00\n\nData de Entrega: 12/2024\n\nConstrutora: 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