{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T23:03:35-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":345,"code":"51179 - V","slug":"costa-esmeralda-345","title":"Apartamento de 4 suítes no Costa Esmeralda à venda em Pioneiros","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2800000.0,"rent":null,"condominium":1200.0,"property_tax":2200.0,"sale_terms":"

Sendo 50% de entrada e o saldo em 48X corrigido.
\nAvalia permuta até R$ 1.500.000,00
\nValor à vista: R$ 2.400.000,00
\nAvalia propostas.

","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":170.0,"private_area_m2":136.0},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no Apartamento de 4 suítes no Costa Esmeralda, em Pioneiros, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 2.800.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 136 m² de área privativa, 170 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Lavabo, Cozinha, 04 suítes, Mobiliado, Climatizado, Churrasqueira, Detalhes em LED, Piso em porcelanato, Sacada integrada, Detalhes em gesso, Mobiliado e decorado e 02 vagas de garagem. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características do imóvel, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Heliponto, Bicicletário, 02 elevadores, 19 pavimentos, Medidores individuais, Hall decorado e mobiliado, 02 apartamentos por andar, Entrada para banhistas e box de praia, Medidores de água, luz e gás individuais e Sistema de reaproveitamento da água da chuva. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Piscina, Lounge, Solarium, Coworking, Sala de jogos, Brinquedoteca, Piscina infantil, Espaço fitness, Salão de festas, Espaço gourmet e Quiosque com churrasqueira. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora/incorporadora C Granza, referência de entrega/inauguração dezembro/2023, posição solar Norte, condomínio de R$ 1.200,00 e IPTU de R$ 2.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa

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. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos ambientes, número de vagas quando aplicável, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Pioneiros, Balneário Camboriú/SC","136 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","2 vagas de garagem","Lavabo","Cozinha","Valor anunciado: R$ 2.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nPioneiros, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n136 m² de área privativa, 170 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n136 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Piscina, Lounge, Solarium, Coworking, Sala de jogos, Brinquedoteca, Piscina infantil, Espaço fitness e Salão de festas.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\n

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Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n04 suítes\n\nMobiliado\n\nClimatizado\n\nChurrasqueira\n\nDetalhes em LED\n\nPiso em porcelanato\n\nSacada integrada\n\nDetalhes em gesso\n\nMobiliado e decorado\n\n02 vagas de garagem\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nHeliponto\n\nBicicletário\n\n02 elevadores\n\n19 pavimentos\n\nMedidores individuais\n\nHall decorado e mobiliado\n\n02 apartamentos por andar\n\nEntrada para banhistas e box de praia\n\nMedidores de água, luz e gás individuais\n\nSistema de reaproveitamento da água da chuva\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\nPiscina\n\nLounge\n\nSolarium\n\nCoworking\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nPiscina infantil\n\nEspaço fitness\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nQuiosque com churrasqueira\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 136 m²\n\nÁrea total: aproximadamente 170 m²\n\nConstrutora: C Granza\n\nIPTU: R$ 2.200,00\n\nCondomínio: R$ 1.200,00\n\nPosição solar: Norte\n\nData de entrega: 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