{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 1200 m² de área privativa, 720 m² de área total, 6 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem. Dos 6 dormitórios cadastrados, 4 são suítes. As 6 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, Mobiliada, Academia, 3 lareiras, Espaço gourmet, Piso em porcelanato, 2 salas de estar, Elevador privativo, Acabamento em gesso e 6 vagas de garagem (sendo 4 cobertas). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Boate, Sauna, Lounge, Academia, Playground, Bar molhado, Sala de jogos, Piscina infantil, Salão de festas, Churrasqueiras, Espaço gourmet e Quadra de tênis. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra entrega/inauguração informada em 05/2007, condomínio de R$ 3.200,00 e IPTU de R$ 8.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 18.000.000,00 COM PERMUTA; R$ 15.000.000,00 A VISTA; Estuda permutas em Balneário Camboriú e Praia Brava; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 18.000.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Praia Brava, Itajai/SC","1200 m² privativos","6 dormitórios","4 suítes","6 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 18.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 18.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nPraia Brava, Itajai/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n1200 m² de área privativa, 720 m² de área total, 6 dormitórios, sendo 4 suítes, 5 banheiros, 6 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n1200 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n6 vagas.\r\n\r\n6. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 18.000.000,00 COM PERMUTA; R$ 15.000.000,00 A VISTA; Estuda permutas em Balneário Camboriú e Praia Brava; Estuda propostas.\r\n\r\n7. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 3.200,00.\r\n\r\n8. 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Osvaldo Reis, 3299, Praia Brava, Itajaí/SC\n\nCASA\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nMobiliada\n\nAcademia\n\n3 lareiras\n\nÁrea de serviço\n\nEspaço gourmet\n\nPiso em porcelanato\n\n2 salas de estar\n\nElevador privativo\n\nAcabamento em gesso\n\n6 vagas de garagem (sendo 4 cobertas)\n\n6 quartos, sendo 4 suítes + 2 demi-suítes (1 suíte máster com closet e banheira de hidromassagem)\n\nPARTE EXTERNA:\n\nAmpla área externa\n\nDeck com churrasqueira a carvão\n\n2 piscinas com tratamento por cloração salina (sendo 1 aquecida)\n\nCONDOMÍNIO:\n\nBoate\n\nSauna\n\nLounge\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nBar molhado\n\nSala de jogos\n\nPiscina infantil\n\nSalão de festas\n\nChurrasqueiras\n\nEspaço gourmet\n\nQuadra de tênis\n\nQuadra de padel\n\nCampo de futebol\n\nGinásio poliesportivo\n\nPiscina semiolímpica\n\nCondomínio com segurança 24 horas\n\nTotalmente murado e monitorado por câmeras de segurança\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nAno de inauguração: 05/2007\n\nÁrea privativa: 1.200 m²\n\nÁrea construída: 720 m²\n\nÁrea do terreno: 550 m²\n\nCondomínio: R$ 3.200,00\n\nIPTU: R$ 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