{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T23:57:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 130 m² de área privativa, 170 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 118, 18, Living, Lavabo, Cozinha, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, Piso vinílico áreas íntimas, Sacada com churrasqueira, 03 Suítes (sendo 01 máster) e Portas e rodapés em laca branca. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 02 Elevadores, Hall decorado, 18 Pavimentos, Portão eletrônico, Box para artigos de praia, 03 apartamentos por andar, Guarita para portaria no acesso principal ⁠, Som ambiente em todas as áreas comuns, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns e ⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Academia⁠, Playground, Espaço Zen, Espaço pet, Personal care, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo, posição/orientação informada como Frente Sul, condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU de R$ 1.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 40% de entrada e saldo restante a combinar; Estuda carro; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.145.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","130 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 118, 18","Living","Valor anunciado: R$ 2.145.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.145.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n130 m² de área privativa, 170 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n130 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia⁠, Playground, Espaço Zen, Espaço pet, Personal care, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n40% de entrada e saldo restante a combinar; Estuda carro; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.400,00.\r\n\r\n10. 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Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\nPiso vinílico áreas íntimas\n\nSacada com churrasqueira\n\n03 Suítes (sendo 01 máster)\n\nPortas e rodapés em laca branca\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\nHall decorado\n\n18 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nBox para artigos de praia\n\n03 apartamentos por andar\n\nGuarita para portaria no acesso principal ⁠\n\nSom ambiente em todas as áreas comuns\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\n⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\nAcademia⁠\n\nPlayground\n\nEspaço Zen\n\nEspaço pet\n\nPersonal care\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Festas\n\nPiscina adulto e infantil\n\nAmplas áreas ao ar livre\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 130 m²\n\nIPTU: R$ 1.500,00\n\nCondomínio: R$ 1.400,00\n\nData de entrega: Jul/24\n\nConstrutora: Dallo\n\nPosição solar: Frente Sul\n\nVagas de garagem: 02 vagas (G3)","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":5855,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-263-d28e2d33.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5856,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-264-ff399172.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5857,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-265-8e7e80e5.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5858,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-266-750222fd.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5859,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-267-f69e1318.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5860,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-268-c8536055.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5861,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-269-3d22ad22.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5862,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-270-f5a5c0e8.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5863,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-271-6d1b97f5.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5864,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-272-52581e96.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5865,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-273-8845e9f8.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5866,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-274-eb70acf6.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5867,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-275-5206001f.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5868,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-276-fde5d27b.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5869,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-277-835e11a2.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5870,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-278-3554359c.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5871,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-279-0fc32a45.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5872,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-280-26e46744.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5873,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-281-76b088e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5874,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-282-6f088505.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5875,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-283-841f21f6.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5876,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-284-3b832b9b.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5877,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/377/busquecasa-377-285-8fd71702.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}