{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:58:11-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 281 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 🌊 Lindo apartamento frente mar com 04 suítes em condomínio fechado 🌊, Living, Lavabo, Cozinha, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem (subsolo), Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão, Piso laminado nas suítes, Finamente mobiliado e decorado e 04 Suítes (sendo 01 suíte máster). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 06 Torres, Portaria 24h, 02 Elevadores, 13 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada decorado e mobiliado e Estacionamento para visitantes. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Pub, Bistrô, Cinema, Solárium, Academia, Playground, Espaço zen, Bar molhado, Sala de jogos, Salão de festas e Espaço gourmet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Pasqualotto, condomínio de R$ 1.970,00 e IPTU de R$ 5.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 48x; Estuda imóvel em Itapema, Porto belo, Balneário Camboriú, Praia Brava e Curitiba; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 8.990.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","281 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","🌊 Lindo apartamento frente mar com 04 suítes em condomínio fechado 🌊","Living","Valor anunciado: R$ 8.990.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 8.990.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n281 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n281 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPasqualotto.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Pub, Bistrô, Cinema, Solárium, Academia, Playground, Espaço zen, Bar molhado, Sala de jogos, Salão de festas e Espaço gourmet.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 40% e saldo em 48x; Estuda imóvel em Itapema, Porto belo, Balneário Camboriú, Praia Brava e Curitiba; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.970,00.\r\n\r\n10. 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Nereu Ramos, 5055\n\nMeia Praia – Itapema/SC\n\n🌊 Lindo apartamento frente mar com 04 suítes em condomínio fechado 🌊\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nÁrea gourmet\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\n03 Vagas de garagem (subsolo)\n\nAcabamento em gesso\n\nChurrasqueira a carvão\n\nPiso laminado nas suítes\n\nFinamente mobiliado e decorado\n\n04 Suítes (sendo 01 suíte máster)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n06 Torres\n\nPortaria 24h\n\n02 Elevadores\n\n13 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nCondomínio fechado\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada decorado e mobiliado\n\nEstacionamento para visitantes\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nPub\n\nBistrô\n\nCinema\n\nSolárium\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nEspaço zen\n\nBar molhado\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 281 m²\n\nAno de construção: 2012\n\nConstrutora: Pasqualotto\n\nCondomínio: R$ 1.970,00\n\nIPTU: R$ 5.000,00","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":5878,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-286-16187913.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5879,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-287-3be39eb8.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5880,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-288-6493e193.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5881,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-289-32e10a32.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5882,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-290-d220482f.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5883,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-291-85a612c8.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5884,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-292-795173c3.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5885,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-293-233ae351.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5886,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-294-2f0edcae.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5887,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-295-8c2c9d65.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5888,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-296-ebd985fa.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5889,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-297-ea105781.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5890,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-298-03a367a5.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5891,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-299-f1514d40.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5892,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-300-ab2bf2a7.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5893,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-301-f1822d02.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5894,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-302-0fd09b7a.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5895,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-303-d53310fc.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5896,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-304-88e28ea8.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5897,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-305-9b7af9c6.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5898,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-306-a6590847.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5899,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-307-23fe9740.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5900,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-308-32a11fcc.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5901,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-309-67007c78.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5902,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-310-eaf722fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":5903,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/378/busquecasa-378-311-838a44ab.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"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