{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:58:06-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 180 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, ⁠Lavabo, ⁠Cozinha, ⁠Área de serviço, Piso porcelanato, Mobiliado e decorado, ⁠Acabamento em gesso, 04 Suítes (sendo 01 suíte máster) e 04 Vagas de garagem (sendo 01 vaga de garagem náutica). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Elevadores, ⁠Portaria 24h, ⁠Portão eletrônico, ⁠Coleta seletiva de lixo, Heliponto homologado, ⁠Hall de entrada decorado e mobiliado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, ⁠Sauna, ⁠Lounge, ⁠Solarium, ⁠Academia, Playground⁠, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de festas, ⁠Espaço gourmet e ⁠Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Mendes & Sibara, condomínio de R$ 2.000,00 e IPTU de R$ 6.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda veículos de menor valor; Aceita financiamento bancário; Estuda imóvel de menor valor; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 6.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","180 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","⁠Lavabo","Valor anunciado: R$ 6.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 6.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n180 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n180 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nMendes & Sibara.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, ⁠Sauna, ⁠Lounge, ⁠Solarium, ⁠Academia, Playground⁠, ⁠Sala de jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Salão de festas, ⁠Espaço gourmet e ⁠Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEstuda veículos de menor valor; Aceita financiamento bancário; Estuda imóvel de menor valor; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.000,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 6.500,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":43,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":6093,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/388/busquecasa-388-501-312f19f2.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"af31402bdb261728469b4ec9ca0996dedd160a466069be748b52bdf2931fdd37"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/388/marina-beach-towers-388","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/388","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/388","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-15T20:58:06-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Marina Beach Towers à venda em Centro","description":"MARINA BEACH TOWERS\n\nRua: 3700, 425\n\nCentro – Balneário Camboriú/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\n⁠Lavabo\n\n⁠Cozinha\n\n⁠Área de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nMobiliado e decorado\n\n⁠Acabamento em gesso\n\n04 Suítes (sendo 01 suíte máster)\n\n04 Vagas de garagem (sendo 01 vaga de garagem náutica)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n⁠Portaria 24h\n\n⁠Portão eletrônico\n\n⁠Coleta seletiva de lixo\n\nHeliponto homologado\n\n⁠Hall de entrada decorado e mobiliado\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\n⁠Sauna\n\n⁠Lounge\n\n⁠Solarium\n\n⁠Academia\n\nPlayground⁠\n\n⁠Sala de jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Salão de festas\n\n⁠Espaço gourmet\n\n⁠Piscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 180,00 m²\n\nData de entrega: Dez/18\n\nConstrutora: Mendes & Sibara\n\nCondomínio: R$ 2.000,00 aprox.\n\nIPTU: R$ 6.500,00 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