{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T23:57:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Lavabo, Piso porcelanato, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, 03 Vagas de garagem (G3) ⁠, ⁠04 Suítes (sendo 01 máster), Piso vinílico nas acomodações e Sacada com churrasqueira a Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall decorado, 03 Elevadores, 35 Pavimentos, Portão eletrônico, ⁠03 Apartamentos por andar⁠, Som ambiente nas áreas comuns, Guarita para serviço de portaria no acesso principal e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Solarium, Academia, Terraço pet, ⁠Home office, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salões de festas, Espaço de beleza, Espaço para yoga, Sauna e ante sauna e Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo, condomínio de R$ 1.300,00 e IPTU de R$ 3.544,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 48X; Estuda propostas; Não absorve permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.900.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","190 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 3.900.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.900.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n190 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n190 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSolarium, Academia, Terraço pet, ⁠Home office, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salões de festas, Espaço de beleza, Espaço para yoga, Sauna e ante sauna e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 48X; Estuda propostas; Não absorve permuta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.300,00.\r\n\r\n10. 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\n\nLiving\n\nLavabo\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nFechadura eletrônica\n\nAcabamento em gesso\n\n03 Vagas de garagem (G3) ⁠\n\n⁠04 Suítes (sendo 01 máster)\n\nPiso vinílico nas acomodações\n\nSacada com churrasqueira a Carvão\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nHall decorado\n\n03 Elevadores\n\n35 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n⁠03 Apartamentos por andar⁠\n\nSom ambiente nas áreas comuns\n\nGuarita para serviço de portaria no acesso principal\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER:\n\nSolarium\n\nAcademia\n\nTerraço pet\n\n⁠Home office\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalões de festas\n\nEspaço de beleza\n\nEspaço para yoga\n\nSauna e ante sauna\n\nPiscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea Privativa: 190 m²\n\nCondomínio: R$ 1.300,00\n\nIPTU: R$ 3.544,00 + R$ 569,92 (ambiental)\n\nConstrutora: Dallo\n\nEntregue em: 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