{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T19:16:22-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 71 m² de área privativa, 151 m² de área total, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 2 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Suécia, 371, Living, Lavabo, Cozinha, Sem Mobília, Piso Porcelanato, Churrasqueira a Carvão, 02 Dormitórios (01 suíte), Piso Vinílico nos Quartos, Infraestrutura para Água Quente, 02 Vagas de Garagem (G2 – 84 e 84A) e Infraestrutura para Ar-Condicionado Split. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui 03 Elevadores, 15 Pavimentos, Hall de Entrada Decorado, 08 Apartamentos por Andar, Mais de 1.600m² de Área de Lazer, Centro Estético e Sala de Massagens, Estacionamento com Cancela Automática e Infraestrutura para Carregamento de Carros Elétricos. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Pub, Boliche, Academia, Playground, Kikiuaka Club, Sala de Jogos, Espaço Pilates, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Piscina com Deck e Campo de Futebol. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra posição/orientação informada como Norte e condomínio de R$ 1.100,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda Veículo; Estuda Propostas; Estuda Fluxo de Pagamento; Aceita Financiamento Bancário. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.090.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Praia Brava, Itajaí/SC","71 m² privativos","2 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","Rua Suécia, 371","Living","Valor anunciado: R$ 1.090.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.090.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nPraia Brava, Itajaí/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n71 m² de área privativa, 151 m² de área total, 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n71 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, Boliche, Academia, Playground, Kikiuaka Club, Sala de Jogos, Espaço Pilates, Brinquedoteca, Salão de Festas, Espaço Gourmet, Piscina com Deck e Campo de Futebol.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEstuda Veículo; Estuda Propostas; Estuda Fluxo de Pagamento; Aceita Financiamento Bancário.\r\n\r\n8. 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371\n\nPraia Brava – Itajaí/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nSem Mobília\n\nPiso Porcelanato\n\nChurrasqueira a Carvão\n\n02 Dormitórios (01 suíte)\n\nPiso Vinílico nos Quartos\n\nInfraestrutura para Água Quente\n\n02 Vagas de Garagem (G2 – 84 e 84A)\n\nInfraestrutura para Ar-Condicionado Split\n\nEMPREENDIMENTO\n\n03 Elevadores\n\n15 Pavimentos\n\nHall de Entrada Decorado\n\n08 Apartamentos por Andar\n\nMais de 1.600m² de Área de Lazer\n\nCentro Estético e Sala de Massagens\n\nEstacionamento com Cancela Automática\n\nInfraestrutura para Carregamento de Carros Elétricos\n\nÁREA DE LAZER\n\nPub\n\nBoliche\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nKikiuaka Club\n\nSala de Jogos\n\nEspaço Pilates\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Festas\n\nEspaço Gourmet\n\nPiscina com Deck\n\nCampo de Futebol\n\nPiscina Adulto e Infantil\n\nEspaço para Convivência\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 71,43m²\n\nÁrea total: 151,23m²\n\n⁠Condomínio: R$ 1.100,00\n\nEntrega em 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