{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-04T23:57:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 180 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 298, 20, Living, Lavabo, Hidromassagem, Piso porcelanato, Espera para Split, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, 03 vagas de garagem (G4), Piso vinílico nas acomodações, 04 suítes (sendo 01 suíte máster) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Portaria, Hall decorado, ⁠03 Elevadores, 42 Pavimentos, 72 Apartamentos, Portão eletrônico, Box para artigos de praia, ⁠02 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhistas e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Sauna, Academia, ⁠Coworking, Espaço Kids, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Salão de Beleza, Espaço Gourmet, ⁠Sala de Massagem⁠ e Piscinas adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo, condomínio de R$ 1.314,00 e IPTU de R$ 4.237,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 48x; Estuda proposta; Não absorve permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","180 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Rua 298, 20","Living","Valor anunciado: R$ 4.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n180 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n180 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Academia, ⁠Coworking, Espaço Kids, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Salão de Beleza, Espaço Gourmet, ⁠Sala de Massagem⁠ e Piscinas adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 48x; Estuda proposta; Não absorve permuta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.314,00.\r\n\r\n10. 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Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\nLavabo\n\nÁrea de serviço\n\nHidromassagem\n\nPiso porcelanato\n\nEspera para Split\n\nFechadura eletrônica\n\nAcabamento em gesso\n\n03 vagas de garagem (G4)\n\nPiso vinílico nas acomodações\n\n04 suítes (sendo 01 suíte máster)\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nPortaria\n\nHall decorado\n\n⁠03 Elevadores\n\n42 Pavimentos\n\n72 Apartamentos\n\nPortão eletrônico\n\nBox para artigos de praia\n\n⁠02 Apartamentos por andar\n\nEntrada de serviço e banhistas\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER:\n\nSpa\n\nSauna\n\nAcademia\n\n⁠Coworking\n\nEspaço Kids\n\nSala de Jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Festas\n\nSalão de Beleza\n\nEspaço Gourmet\n\n⁠Sala de Massagem⁠\n\nPiscinas adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea Privativa: 180 m²\n\nCondomínio: R$ 1.314,00\n\nIPTU: R$ 4.237,84 + R$ 569,92 (ambiental)\n\nConstrutora: Dallo\n\nData de entrega: Dez/23","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":6235,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-643-93ed620f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6236,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-644-4a03cd38.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6237,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-645-793ab751.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6238,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-646-9c3ac7a7.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6239,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-647-1113bdb6.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6240,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-648-0490e3a4.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6241,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-649-84e47283.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6242,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-650-ff00f733.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6243,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-651-1c1042e2.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6244,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-652-2a2d6cbd.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6245,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-653-426e9144.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6246,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-654-7877ffb4.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6247,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-655-c81b72ec.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6248,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-656-33f7ebe4.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6249,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-657-df81e0d5.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6250,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-658-5c656701.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6251,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-659-96ef480a.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6252,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-660-fe2eee82.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6253,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-661-ebcc43bd.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6254,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-662-7134e687.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6255,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-663-9cafe41d.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6256,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-664-a8559ef6.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6257,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-665-991c021c.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6258,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-666-80fb0b5b.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6259,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-667-a129fe73.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6260,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/392/busquecasa-392-668-30aa9d2b.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},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