{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":393,"code":"50449 - V","slug":"brava-valley-home-club-393","title":"Apartamento de 2 suítes no Brava Valley Home Club à venda em Praia Brava","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itajaí","state":"SC","neighborhood":"Praia Brava","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1380000.0,"rent":null,"condominium":800.0,"property_tax":1200.0,"sale_terms":"Entrada de 50% e saldo em 36x IPCA + 0.8 A.M\n\nEstuda propostas","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":133.28,"private_area_m2":84.24},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":3,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita financiamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no ATLANTIC PARADISE, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 8.990.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 281 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão 🌊 Lindo apartamento frente mar com 04 suítes em condomínio fechado 🌊, Living, Lavabo, Cozinha, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem (subsolo), Acabamento em gesso, Churrasqueira a carvão, Piso laminado nas suítes, Finamente mobiliado e decorado e 04 Suítes (sendo 01 suíte máster). Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 06 Torres, Portaria 24h, 02 Elevadores, 13 Pavimentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada decorado e mobiliado e Estacionamento para visitantes. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Pub, Bistrô, Cinema, Solárium, Academia, Playground, Espaço zen, Bar molhado, Sala de jogos, Salão de festas e Espaço gourmet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Pasqualotto, condomínio de R$ 1.970,00 e IPTU de R$ 5.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 40% e saldo em 48x; Estuda imóvel em Itapema, Porto belo, Balneário Camboriú, Praia Brava e Curitiba; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 8.990.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 40% e saldo em 48x; Estuda imóvel em Itapema, Porto belo, Balneário Camboriú, Praia Brava e Curitiba; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.970,00.\r\n\r\n10. 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Itajaí/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nSala\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nMobiliado\n\n02 suítes\n\n01 vaga de garagem\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPortaria\n\nInterfone\n\n136 unidades no total\n\n68 unidades por torre\n\n02 elevadores por torre\n\nLavanderia compartilhada\n\n02 torres com 21 pavimentos\n\n04 apartamentos por andar\n\nÁrea de lazer com mais de 3.000 m²\n\nHall de entrada decorado e mobiliado\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nPub\n\nRooftop\n\nWine Bar\n\nAcademia\n\nCoworking\n\nPlayground\n\nEspaço Kids\n\nEspaço Zen\n\nEspaço BBQ\n\nPiscina adulto\n\nPiscina infantil\n\nEspaço Mulher\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nQuadra de padel\n\nQuadra poliesportiva\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 84,24 m²\n\nÁrea total: 133,28 m²\n\nConstrutora: CN Empreendimentos\n\nData de entrega: Dez/2024\n\nCondomínio: R$ 800,00\n\nIPTU: R$ 1.200,00\n\nPosição solar: 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