{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":393,"code":"50449 - V","slug":"brava-valley-home-club-393","title":"Apartamento de 2 suítes no Brava Valley Home Club à venda em Praia Brava","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itajaí","state":"SC","neighborhood":"Praia Brava","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":1380000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":273586.96,"EUR":245941.08},"rent_reference":null,"condominium":800.0,"property_tax":1200.0,"sale_terms":"Entrada de 50% e saldo em 36x IPCA + 0.8 A.M\n\nEstuda propostas","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":133.28,"private_area_m2":84.24},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":3,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita financiamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no BRAVA VALLEY HOME CLUB, em Praia Brava, Itajai/SC, está anunciado por R$ 1.380.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 84,24 m² de área privativa, 133,28 m² de área total, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Maurino Vieira, 166, Sala, Lavabo, Cozinha, Mobiliado, 02 suítes, 01 vaga de garagem e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Portaria, Interfone, 136 unidades no total, 68 unidades por torre, 02 elevadores por torre, Lavanderia compartilhada, 02 torres com 21 pavimentos, 04 apartamentos por andar e Hall de entrada decorado e mobiliado. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Pub, Rooftop, Wine Bar, Academia, Coworking, Playground, Espaço Kids, Espaço Zen, Espaço BBQ, Piscina adulto e Piscina infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora CN Empreendimentos, posição/orientação informada como Sul, condomínio de R$ 800,00 e IPTU de R$ 1.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada de 50% e saldo em 36x IPCA + 0.8 A.M; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.380.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Praia Brava, Itajai/SC","84,24 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","1 vaga de garagem","Rua Maurino Vieira, 166","Sala","Valor anunciado: R$ 1.380.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.380.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nPraia Brava, Itajai/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n84,24 m² de área privativa, 133,28 m² de área total, 2 suítes, 3 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n84,24 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nCN Empreendimentos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Pub, Rooftop, Wine Bar, Academia, Coworking, Playground, Espaço Kids, Espaço Zen, Espaço BBQ, Piscina adulto e Piscina infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada de 50% e saldo em 36x IPCA + 0.8 A.M; Estuda propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.200,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":17,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":6282,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-690-fbb4e862.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"b8992eaa4e8ebbd9caec37ffc4b5c91d236f421de5307fd144eae68ecc137d0c"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/393/brava-valley-home-club-393","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/393","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/393","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Brava Valley Home Club à venda em Praia Brava","description":"BRAVA VALLEY HOME CLUB\n\nRua Maurino Vieira, 166\n\nPraia Brava, Itajaí/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nSala\n\nLavabo\n\nCozinha\n\nMobiliado\n\n02 suítes\n\n01 vaga de garagem\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPortaria\n\nInterfone\n\n136 unidades no total\n\n68 unidades por torre\n\n02 elevadores por torre\n\nLavanderia compartilhada\n\n02 torres com 21 pavimentos\n\n04 apartamentos por andar\n\nÁrea de lazer com mais de 3.000 m²\n\nHall de entrada decorado e mobiliado\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nPub\n\nRooftop\n\nWine Bar\n\nAcademia\n\nCoworking\n\nPlayground\n\nEspaço Kids\n\nEspaço Zen\n\nEspaço BBQ\n\nPiscina adulto\n\nPiscina infantil\n\nEspaço Mulher\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nQuadra de padel\n\nQuadra poliesportiva\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa: 84,24 m²\n\nÁrea total: 133,28 m²\n\nConstrutora: CN Empreendimentos\n\nData de entrega: Dez/2024\n\nCondomínio: R$ 800,00\n\nIPTU: R$ 1.200,00\n\nPosição solar: Sul","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":6282,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-690-fbb4e862.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6283,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-691-de970309.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6284,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-692-4c0831fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6285,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-693-0393019d.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6286,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-694-234e078d.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6287,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-695-bba3d9f1.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6288,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-696-59ba1f46.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6289,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-697-b52d2e9b.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6290,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-698-c798c662.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6291,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-699-c2f8a3ff.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6292,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-700-044d9d50.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6293,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-701-e1b6df70.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6294,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-702-1886d7c4.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6295,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-703-05eb5578.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6296,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-704-f1e0997a.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6297,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-705-7135f4ad.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6298,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/393/busquecasa-393-706-2263dc47.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}