{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.1575,"EUR":5.9126},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-09-18","checked_at":"2026-09-19T21:58:53+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 145 m² de área privativa, 185 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Avenida atlântica, 4104, Barra Sul, Centro, Balneário Camboriú, Lavabo, ⁠Cozinha, Piso porcelanato, Detalhes em gesso, 02 vagas de garagem no G2 e 03 dormitórios sendo 01 suíte. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Portaria, Interfone, Bicicletário, ⁠⁠02 Elevadores, ⁠30 Pavimentos, ⁠⁠Hall decorado e mobiliado, ⁠Reaproveitamento de água, ⁠04 Apartamentos por andar, ⁠Entrada para banhistas e box de praia e ⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne ⁠Playground, ⁠Salão de Festas e ⁠⁠Espaço Gourmet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Caseca Construções, posição/orientação informada como Leste, condomínio de R$ 1.200,00 e IPTU de R$ 4.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Sendo 50% de entrada e o saldo em até 24X corrigido.; Valor à vista: R$ 3.000.000,00; Avalia permuta até 50% em Curitiba, Itapema, Porto belo, Balneário ou Itajaí que seja fácil na venda.. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Barra Sul, Balneário Camboriú/SC","145 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","Avenida atlântica, 4104","Barra Sul, Centro, Balneário Camboriú","Valor anunciado: R$ 3.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nBarra Sul, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n145 m² de área privativa, 185 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n145 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nCaseca Construções.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\n⁠Playground, ⁠Salão de Festas e ⁠⁠Espaço Gourmet.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nSendo 50% de entrada e o saldo em até 24X corrigido.; Valor à vista: R$ 3.000.000,00; Avalia permuta até 50% em Curitiba, Itapema, Porto belo, Balneário ou Itajaí que seja fácil na venda..\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.200,00.\r\n\r\n10. 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Sul, Centro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\n⁠Cozinha\n\nPiso porcelanato\n\nDetalhes em gesso\n\n02 vagas de garagem no G2\n\n03 dormitórios sendo 01 suíte \n\nEMPREENDIMENTO\n\nPortaria\n\nInterfone\n\nBicicletário\n\n⁠⁠02 Elevadores\n\n⁠30 Pavimentos\n\n⁠⁠Hall decorado e mobiliado\n\n⁠Reaproveitamento de água\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\n⁠Entrada para banhistas e box de praia\n\n⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\nÁREA DE LAZER\n\n⁠Playground\n\n⁠Salão de Festas\n\n⁠⁠Espaço Gourmet\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n⁠Área privativa: 147 m²\n\nÁrea total: 187 m² aproximadamente\n\n⁠Construtora: Caseca Construções\n\n⁠IPTU: R$ 4.000,00\n\n⁠Condomínio: R$1.200,00\n\nPosição solar: Leste\n\n⁠Data de entrega: 1993","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":6299,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-707-15165e5f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6300,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-708-e26fa0c0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6301,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-709-6f8f38ff.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6302,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-710-2c27df2c.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6303,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-711-c3d16c00.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6304,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-712-503feaaa.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6305,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-713-281b6077.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6306,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-714-ea092618.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6307,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-715-a8951aaa.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6308,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-716-db180085.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6309,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-717-2a3dc52e.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6310,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-718-43bc7ac9.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6311,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-719-162b27d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6312,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-720-a0d7ea3f.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6313,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-721-b34ce05e.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6314,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-722-d8557569.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6315,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-723-31a11e44.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6316,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-724-e95db46e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6317,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-725-fa883256.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6318,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-726-b6c87ee5.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6319,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-727-da7874c0.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6320,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-728-4569ec7d.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6321,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-729-0e38d9e5.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6322,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-730-dde2e927.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6323,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-731-a8f1f1b0.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6324,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/394/busquecasa-394-732-0148e6bc.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"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