{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 90 m² de área privativa, 130 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 901, 300, Centro, Balneário Camboriú, Closet, Lavabo, Sacada, ⁠Cozinha, 02 suítes, Mobiliado, Climatizado, Detalhes em led, Piso porcelanato e Detalhes em gesso. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Coworking, Bicicletário, ⁠⁠Guarita 24h, ⁠⁠03 Elevadores, ⁠30 Pavimentos, ⁠⁠Hall decorado e mobiliado, ⁠Reaproveitamento de água, ⁠04 Apartamentos por andar, ⁠Entrada p/ banhistas e box de praia e ⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Sauna, ⁠Piscina, Lounge, ⁠Playground, Sala de Jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina Infantil, ⁠Espaço Fitness, ⁠Salão de Festas, ⁠⁠Espaço Gourmet e Quadra Esportiva. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Paganini Empreendimentos, posição/orientação informada como Noroeste, condomínio de R$ 700,00 e IPTU de R$ 2.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Sendo R$ 1.000.000,00 de entrada e o saldo em 12X corrigido; Avalia permuta em Balneário até R$ 1.200.000,00; Estuda propostas conforme negociação. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.910.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","90 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","2 vagas de garagem","Rua 901, 300","Centro, Balneário Camboriú","Valor anunciado: R$ 1.910.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 1.910.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n90 m² de área privativa, 130 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n90 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPaganini Empreendimentos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, ⁠Piscina, Lounge, ⁠Playground, Sala de Jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina Infantil, ⁠Espaço Fitness, ⁠Salão de Festas, ⁠⁠Espaço Gourmet e Quadra Esportiva.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nSendo R$ 1.000.000,00 de entrada e o saldo em 12X corrigido; Avalia permuta em Balneário até R$ 1.200.000,00; Estuda propostas conforme negociação.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 700,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.200,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":33,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":6470,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/399/busquecasa-399-878-d249d669.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"8cdd86d4ad10419a340d056adb0494255f10ec9da56362c8f3bed37cf19542c0"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/399/paganini-tower-399","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/399","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/399","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Paganini Tower à venda em Centro","description":"PAGANINI TOWER\n\nRua 901, 300\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nCloset\n\nLavabo\n\nSacada\n\n⁠Cozinha\n\n02 suítes\n\nMobiliado\n\nClimatizado\n\nDetalhes em led\n\nPiso porcelanato\n\nDetalhes em gesso\n\nMobiliado e decorado\n\n02 vagas de garagem (G3)\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nCoworking\n\nBicicletário\n\n⁠⁠Guarita 24h\n\n⁠⁠03 Elevadores\n\n⁠30 Pavimentos\n\n⁠⁠Hall decorado e mobiliado\n\n⁠Reaproveitamento de água\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\n⁠Entrada p/ banhistas e box de praia\n\n⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\nÁREA DE LAZER \n\nSpa\n\nSauna\n\n⁠Piscina\n\nLounge\n\n⁠Playground\n\nSala de Jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Piscina Infantil\n\n⁠Espaço Fitness\n\n⁠Salão de Festas\n\n⁠⁠Espaço Gourmet\n\nQuadra Esportiva\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n⁠Área privativa: 90 m²\n\nÁrea total: 130 m² aproximadamente\n\n⁠Construtora: Paganini Empreendimentos\n\n⁠IPTU: R$ 2.200,00\n\n⁠Condomínio: R$ 700,00\n\nPosição solar: Noroeste\n\n⁠Data de entrega: 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