{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":401,"code":"50144 - V","slug":"versailles-401","title":"Apartamento de 2 suítes no Versailles à venda em Pereque","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Porto Belo","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":900000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":178426.28,"EUR":160396.36},"rent_reference":null,"condominium":550.0,"property_tax":1100.0,"sale_terms":"Busca o valor mais à vista\n\nEstuda proposta","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":95.0,"private_area_m2":75.0},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no VERSAILLES, em Pereque, Porto Belo/SC, está anunciado por R$ 900.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 75 m² de área privativa, 95 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 1 vaga registrada complementa a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Claus Roger Wachholz, 158, Porto Belo, Living, Lavabo, 02 suítes, Sem mobília, Piso porcelanato, Rebaixamento em gesso e ⁠Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 02 elevadores, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, 03 apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Medidores individuais de água, luz e gás. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Lounge, Sala de jogos, Salão de festa, Brinquedoteca, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Vagas de garagem: 01 vaga (Térreo). Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora LG Dellagnelo, posição/orientação informada como Norte, condomínio de R$ 550,00 e IPTU de R$ 1.100,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Busca o valor mais à vista; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 900.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Pereque, Porto Belo/SC","75 m² privativos","2 dormitórios","2 suítes","1 vaga de garagem","Rua Claus Roger Wachholz, 158","Porto Belo","Valor anunciado: R$ 900.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 900.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nPereque, Porto Belo/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n75 m² de área privativa, 95 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n75 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nLG Dellagnelo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nLounge, Sala de jogos, Salão de festa, Brinquedoteca, Espaço gourmet, Piscina adulto e infantil e Vagas de garagem: 01 vaga (Térreo).\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nBusca o valor mais à vista; Estuda proposta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 550,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.100,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":19,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":6533,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-941-58894384.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"7660c7664fa1b9f90d960cc63feed2273b1f86c314354f4acce52ba2a08706d2"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/401/versailles-401","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/401","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/401","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Versailles à venda em Pereque","description":"VERSAILLES\n\nRua Claus Roger Wachholz, 158\n\nPorto Belo\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\n02 suítes\n\nSem mobília\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nRebaixamento em gesso\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 elevadores\n\nPortão eletrônico\n\nColeta seletiva de lixo\n\n03 apartamentos por andar\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nMedidores individuais de água, luz e gás\n\nAREA DE LAZER\n\nLounge\n\nSala de jogos\n\nSalão de festa\n\nBrinquedoteca\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina adulto e infantil \n\nÁrea privativa: 75 m²\n\nData de entrega: 10/2025\n\nConstrutora: LG Dellagnelo\n\nIPTU: R$ 1.050,00 aproximadamente\n\nCondomínio: R$ 515,00 aproximadamente\n\nVagas de garagem: 01 vaga (Térreo)\n\nPosição solar: Norte","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":6533,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-941-58894384.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6534,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-942-33700320.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6535,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-943-20637ec7.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6536,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-944-9e816bf3.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6537,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-945-9f1dbfb3.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6538,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-946-9511fc81.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6539,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-947-0f88f6fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6540,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-948-69a16f2e.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6541,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-949-f15a61aa.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6542,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-950-4b676d11.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6543,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-951-a811adc4.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6544,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-952-4d296d6a.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6545,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-953-2c4086d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6546,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-954-85f9832c.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6547,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-955-6a4abafd.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6548,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-956-e9e7e93b.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6549,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-957-14c7b603.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6550,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-958-58344cb9.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6551,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/401/busquecasa-401-959-732f79c2.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}