{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 139 m² de área privativa, 165 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Miguel Matte, 252, Pioneiros, Balneário Camboriú, Lavabo, 03 Suítes, Mobiliado, Amplo Living, ⁠Sala de Jantar, ⁠Área de Serviço, 03 Vagas de Garagem, Piso Vinílico nas Suítes, Acabamento em Gesso e Piso Porcelanato nas Áreas Sociais. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Box de Praia, 03 Elevadores, Central de Gás, 40 Pavimentos, Fachada em Pastilha, Piso Cerâmico nas Garagens, Sistema de Captação de Água, Portaria e Segurança 24 Horas, Hall de Entrada Decorado e Mobiliado e Medidor Individual de Água, Luz e Gás. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Cinema, Academia, ⁠Playground, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, ⁠Espaço Gourmet, Piscina Adulta e Infantil, Piscina Semiolímpica com 03 Raias, INFORMAÇÕES ADICIONAL e ⁠Entrega: 2012. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora FORMULA F10, condomínio de R$ 2.000,00 e IPTU de R$ 3.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda Veículo; Estuda Propostas; Aceita Financiamento Bancário. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.600.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. 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Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Cinema, Academia, ⁠Playground, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, ⁠Espaço Gourmet, Piscina Adulta e Infantil, Piscina Semiolímpica com 03 Raias, INFORMAÇÕES ADICIONAL e ⁠Entrega: 2012.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nEstuda Veículo; Estuda Propostas; Aceita Financiamento Bancário.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.000,00.\r\n\r\n10. 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Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\n03 Suítes\n\nMobiliado\n\nAmplo Living\n\n⁠Sala de Jantar\n\n⁠Área de Serviço\n\n03 Vagas de Garagem\n\nPiso Vinílico nas Suítes\n\nAcabamento em Gesso\n\nPiso Vinílico nas Suítes\n\nPiso Porcelanato nas Áreas Sociais\n\nSacada com Churrasqueira à Carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nBox de Praia\n\n03 Elevadores\n\nCentral de Gás\n\n40 Pavimentos\n\nFachada em Pastilha\n\nPiso Cerâmico nas Garagens\n\nSistema de Captação de Água\n\nPortaria e Segurança 24 Horas\n\nHall de Entrada Decorado e Mobiliado\n\nMedidor Individual de Água, Luz e Gás\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\nCinema\n\nAcademia\n\n⁠Playground\n\nSala de Jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Festas\n\n⁠Espaço Gourmet\n\nPiscina Adulta e Infantil\n\nPiscina Semiolímpica com 03 Raias \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAL\n\nÁrea privativa: 139m²\n\n⁠Entrega: 2012\n\n⁠Construtora: FORMULA 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