{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 318 m² de área privativa, 670 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 4 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua Av. Jose Medeiros Vieira, 1502, Living, Closet, Lavabo, Mezanino, 04 Suítes, Despensa, 04 vagas (T), Piscina privativa, Espera para Split, Rebaixo em gesso e Piso em porcelanato. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Elevador, Portão eletrônico, Guarita de segurança, Medidores individuais, Hall de entrada decorado, 01 Apartamento por andar, Painéis de energia solar e Ponto para carregador elétrico. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Lounge, Rooftop, Solarium, Academia, Sala de jogos⁠, Salão de festas, Espaço gourmet e Piscina Adulta e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora ABC e posição/orientação informada como Frente Leste. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda imoveis; Estuda carro; 20% de entrada e saldo em 48x. O valor principal exibido no anúncio é R$ 40.000.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Brava, Itajaí/SC","318 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","4 vagas de garagem","Rua Av. Jose Medeiros Vieira, 1502","Living","Valor anunciado: R$ 40.000.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 40.000.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nBrava, Itajaí/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n318 m² de área privativa, 670 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 4 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n318 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n4 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nABC.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Lounge, Rooftop, Solarium, Academia, Sala de jogos⁠, Salão de festas, Espaço gourmet e Piscina Adulta e infantil.\r\n\r\n8. 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Jose Medeiros Vieira, 1502\n\nBrava – Itajaí/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nCloset\n\nLavabo\n\nMezanino\n\n04 Suítes\n\nDespensa\n\n04 vagas (T)\n\nÁrea de serviço\n\nPiscina privativa\n\nEspera para Split\n\nRebaixo em gesso\n\nPiso em porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\nEMPREENDIMENTO\n\nElevador\n\nPortão eletrônico\n\nGuarita de segurança\n\nMedidores individuais\n\nHall de entrada decorado\n\n01 Apartamento por andar\n\nPainéis de energia solar\n\nPonto para carregador elétrico\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\nLounge\n\nRooftop\n\nSolarium\n\nAcademia\n\nSala de jogos⁠\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nPiscina Adulta e infantil \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS \n\nPosição solar: Frente Leste\n\nÁrea privativa: 318 m²\n\nÁrea de fora: 307 m²\n\nÁrea total: 670 m²\n\nCondomínio: Ainda não saiu\n\nIPTU: Ainda não saiu\n\nConstrutora: ABC\n\nForma de visita: Marcar com 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