{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":405,"code":"49950 - V","slug":"boungainville-405","title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Boungainville à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":null,"precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2200000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":436153.13,"EUR":392079.98},"rent_reference":null,"condominium":1350.0,"property_tax":2560.0,"sale_terms":"Parcelamento até 20% do valor\n\nAceita permuta até R$ 800.000,00","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":161.0,"private_area_m2":126.0},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":1,"bathrooms":3,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no BOUNGAINVILLE, em Centro, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 2.200.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 126 m² de área privativa, 161 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 1001, 490, Centro, Balneário Camboriú, Living, Lavabo, Cozinha, 03 Quartos (sendo 01 suítes), Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem (G1) e Sacada integrada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Hall decorado, 02 Elevadores, Portaria 24h, Entrada lava pés, Acessos com facial e Câmeras de segurança. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Brinquedoteca, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva, Salão de Festas amplo e Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra condomínio de R$ 1.350,00 e IPTU de R$ 2.560,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Parcelamento até 20% do valor; Aceita permuta até R$ 800.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","126 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","3 vagas de garagem","Rua 1001, 490","Centro, Balneário Camboriú","Valor anunciado: R$ 2.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n126 m² de área privativa, 161 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n126 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPlayground, Sala de jogos, Salão de festas, Brinquedoteca, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva, Salão de Festas amplo e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nParcelamento até 20% do valor; Aceita permuta até R$ 800.000,00.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.350,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.560,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":15,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":6629,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1037-3c2bc519.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"c20a9d6111fc94d5ea17da853045193872aea5f743ec2faf6c894de2ff027cab"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/405/boungainville-405","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/405","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/405","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Boungainville à venda em Centro","description":"BOUNGAINVILLE\n\nRua 1001, 490\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 Quartos (sendo 01 suítes)\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\n03 Vagas de garagem (G1)\n\nSacada integrada com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\nHall decorado\n\n02 Elevadores\n\nPortaria 24h\n\nEntrada lava pés\n\nAcessos com facial\n\nCâmeras de segurança \n\nÁREA DE LAZER⁠\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\nBrinquedoteca\n\nEspaço gourmet\n\nQuadra poliesportiva\n\nSalão de Festas amplo\n\nPiscina adulto e infantil\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 126 m²\n\nIPTU: R$ 2.560,00\n\nCondomínio: R$ 1.350,00","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":6629,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1037-3c2bc519.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6630,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1038-48ce47aa.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6631,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1039-10a6ac8f.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6632,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1040-b0ccfe09.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6633,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1041-d119299e.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6634,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1042-21ad700d.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6635,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1043-a03c94a6.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6636,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1044-e2a9450a.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6637,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1045-273047df.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6638,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1046-945741ab.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6639,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1047-60b8fdf8.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6640,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1048-2798625e.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6641,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1049-95276f47.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6642,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1050-e4d22192.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6643,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/405/busquecasa-405-1051-a63c29d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}