{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 129 m² de área privativa, 188 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 951, 241, Centro, Balneário Camboriú, Living, Lavabo, Sacada, Cozinha, 03 suítes, Vista mar, Climatizado, Semi mobiliado, Piso porcelanato e 03 Vagas de garagem privativa sendo uma no G3 (141) Simples e duas no G2 (90) gaveta. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Portaria, Interfone, Bicicletário, Gás central, Box de praia, Pele de vidro, 03 elevadores, 38 Pavimentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada com pé direito triplo e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne SPA, Sauna, Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, Beauty Space, Salão de festas, Espelho d’água e Quiosque com churrasqueira. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora RV Empreendimentos, condomínio de R$ 700,00 e IPTU de R$ 2.500,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Sendo 900.000,00 de entrada e o saldo em 24X corrigido; Estuda propostas conforme negociação. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.690.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú-SC/SC","129 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","Rua 951, 241","Centro, Balneário Camboriú","Valor anunciado: R$ 2.690.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.690.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú-SC/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n129 m² de área privativa, 188 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n129 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nRV Empreendimentos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSPA, Sauna, Cinema, Academia, Playground, Sala de jogos, Beauty Space, Salão de festas, Espelho d’água e Quiosque com churrasqueira.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nSendo 900.000,00 de entrada e o saldo em 24X corrigido; Estuda propostas conforme negociação.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 700,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.500,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":42,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":6676,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1084-d576b5e9.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"263beabb80d230a4ed686e4c014453b2b24de3484366b2f3aadf4f30d408cec5"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/407/portinax-407","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/407","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/407","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 suítes no Portinax à venda em Centro","description":"PORTINAX\n\nRua 951, 241\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nSacada\n\nCozinha\n\n03 suítes\n\nVista mar\n\nClimatizado\n\nSemi mobiliado\n\nPiso porcelanato\n\nÁrea de serviço separada\n\n03 Vagas de garagem privativa sendo uma no G3 (141) Simples e duas no G2 (90) gaveta \n\nÁREA DE LAZER\n\nSPA\n\nSauna\n\nCinema\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBeauty Space\n\nSalão de festas\n\nEspelho d’água\n\nQuiosque com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPortaria\n\nInterfone\n\nBicicletário\n\nGás central\n\nBox de praia\n\nPele de vidro\n\n03 elevadores\n\n38 Pavimentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada com pé direito triplo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nConstrutora: RV Empreendimentos\n\nCondomínio: 700,00 aproximadamente\n\nIPTU: R$2.500,00 aproximadamente\n\nÁrea total: 188m²\n\n⁠Área Privativa: 129m²\n\nData de entrega: 06/2015","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":6676,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1084-d576b5e9.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6677,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1085-3cecfba0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6678,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1086-bbd83ff1.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6679,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1087-0dbdb098.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6680,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1088-47c1ddeb.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6681,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1089-05c0faa9.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6682,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1090-89200332.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6683,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1091-482b629b.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6684,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1092-c0534356.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6685,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1093-6fdde065.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6686,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1094-f0e108b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6687,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1095-a702f28a.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6688,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1096-e6b3d020.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6689,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1097-f410e2fb.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6690,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1098-7a32a08e.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6691,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1099-a55149f1.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6692,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1100-3dfad9d8.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6693,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1101-278249e8.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6694,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1102-4e2387b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6695,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1103-286276cf.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6696,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1104-cdd12d3b.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6697,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1105-2d16d6f0.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6698,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1106-19196da2.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6699,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1107-b2152d2f.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6700,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1108-19719ff8.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6701,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1109-ed10b858.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":fals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