{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:25:20-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":407,"code":"49864 - V","slug":"portinax-407","title":"Apartamento de 3 suítes no Portinax à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":"Centro","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2690000.0,"rent":null,"condominium":700.0,"property_tax":2500.0,"sale_terms":"Sendo 900.000,00 de entrada e o saldo em 24X corrigido\n\nEstuda propostas conforme negociação","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":188.0,"private_area_m2":129.0},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Vista para o mar","Aceita financiamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no NOAH, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 4.200.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 180 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 298, 20, Living, Lavabo, Hidromassagem, Piso porcelanato, Espera para Split, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, 03 vagas de garagem (G4), Piso vinílico nas acomodações, 04 suítes (sendo 01 suíte máster) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Portaria, Hall decorado, ⁠03 Elevadores, 42 Pavimentos, 72 Apartamentos, Portão eletrônico, Box para artigos de praia, ⁠02 Apartamentos por andar, Entrada de serviço e banhistas e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Sauna, Academia, ⁠Coworking, Espaço Kids, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Salão de Beleza, Espaço Gourmet, ⁠Sala de Massagem⁠ e Piscinas adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo, condomínio de R$ 1.314,00 e IPTU de R$ 4.237,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% de entrada e saldo em 48x; Estuda proposta; Não absorve permuta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.200.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","180 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Rua 298, 20","Living","Valor anunciado: R$ 4.200.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.200.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n180 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n180 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, Academia, ⁠Coworking, Espaço Kids, Sala de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Salão de Beleza, Espaço Gourmet, ⁠Sala de Massagem⁠ e Piscinas adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% de entrada e saldo em 48x; Estuda proposta; Não absorve permuta.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.314,00.\r\n\r\n10. 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Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nSacada\n\nCozinha\n\n03 suítes\n\nVista mar\n\nClimatizado\n\nSemi mobiliado\n\nPiso porcelanato\n\nÁrea de serviço separada\n\n03 Vagas de garagem privativa sendo uma no G3 (141) Simples e duas no G2 (90) gaveta \n\nÁREA DE LAZER\n\nSPA\n\nSauna\n\nCinema\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBeauty Space\n\nSalão de festas\n\nEspelho d’água\n\nQuiosque com churrasqueira\n\nEMPREENDIMENTO\n\nPortaria\n\nInterfone\n\nBicicletário\n\nGás central\n\nBox de praia\n\nPele de vidro\n\n03 elevadores\n\n38 Pavimentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada com pé direito triplo\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nConstrutora: RV Empreendimentos\n\nCondomínio: 700,00 aproximadamente\n\nIPTU: R$2.500,00 aproximadamente\n\nÁrea total: 188m²\n\n⁠Área Privativa: 129m²\n\nData de entrega: 06/2015","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":6676,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1084-d576b5e9.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"},{"id":6677,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1085-3cecfba0.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"source":"integracao_v"},{"id":6678,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1086-bbd83ff1.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"source":"integracao_v"},{"id":6679,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1087-0dbdb098.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"source":"integracao_v"},{"id":6680,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1088-47c1ddeb.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"source":"integracao_v"},{"id":6681,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1089-05c0faa9.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"source":"integracao_v"},{"id":6682,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1090-89200332.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"source":"integracao_v"},{"id":6683,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1091-482b629b.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"source":"integracao_v"},{"id":6684,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1092-c0534356.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"source":"integracao_v"},{"id":6685,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1093-6fdde065.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"source":"integracao_v"},{"id":6686,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1094-f0e108b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"source":"integracao_v"},{"id":6687,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1095-a702f28a.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"source":"integracao_v"},{"id":6688,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1096-e6b3d020.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"source":"integracao_v"},{"id":6689,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1097-f410e2fb.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"source":"integracao_v"},{"id":6690,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1098-7a32a08e.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"source":"integracao_v"},{"id":6691,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1099-a55149f1.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"source":"integracao_v"},{"id":6692,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1100-3dfad9d8.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"source":"integracao_v"},{"id":6693,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1101-278249e8.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"source":"integracao_v"},{"id":6694,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1102-4e2387b6.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"source":"integracao_v"},{"id":6695,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1103-286276cf.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"source":"integracao_v"},{"id":6696,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1104-cdd12d3b.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"source":"integracao_v"},{"id":6697,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1105-2d16d6f0.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"source":"integracao_v"},{"id":6698,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1106-19196da2.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"source":"integracao_v"},{"id":6699,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1107-b2152d2f.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"source":"integracao_v"},{"id":6700,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1108-19719ff8.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"source":"integracao_v"},{"id":6701,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1109-ed10b858.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"source":"integracao_v"},{"id":6702,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1110-8d28d5cd.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"source":"integracao_v"},{"id":6703,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/407/busquecasa-407-1111-5f3fd055.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"source":"integracao_v"},{"id":6704,"url":"https://busquecasa.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