{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 128 m² de área privativa, 209 m² de área total, 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Avenida Brasil, 3551, Lavabo, Cozinha, 03 suítes, Sala de estar, Sala de jantar, Living integrado, Churrasqueira a carvão, 03 Vagas de garagem (G2), Sacada fechada e integrada, Piso porcelanato nas áreas sociais e Acabamento em gesso em todos os ambientes. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Box de praia, Portaria 24h, 31 Pavimentos, 124 Apartamentos, 01 Elevador serviço, Fechadura eletrônica, 02 Elevadores sociais, Som ambiente no hall, Entrada para banhistas, Gerador de energia próprio e Ar condicionado em todos os cômodos. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Cinema, Playground, Sauna seca, Sauna úmida, Sala de jogos, Deck molhado, Brinquedoteca, Espelho d’água, Espaço gourmet, Hidromassagem e Raia para natação. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora FG Empreendimentos, posição/orientação informada como Sul, condomínio de R$ 1.609,00 e IPTU de R$ 6.728,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Somente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda salas comerciais em Balneário Camboriú/SC e Curitiba/PR até R$ 800.000,00. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.300.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneario Camboriu/SC","128 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","Avenida Brasil, 3551","Lavabo","Valor anunciado: R$ 3.300.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.300.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneario Camboriu/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n128 m² de área privativa, 209 m² de área total, 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n128 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nFG Empreendimentos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Cinema, Playground, Sauna seca, Sauna úmida, Sala de jogos, Deck molhado, Brinquedoteca, Espelho d’água, Espaço gourmet, Hidromassagem e Raia para natação.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nSomente a vista; Aceita financiamento bancário; Estuda salas comerciais em Balneário Camboriú/SC e Curitiba/PR até R$ 800.000,00.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.609,00.\r\n\r\n10. 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Camboriú/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 suítes\n\nSala de estar\n\nSala de jantar\n\nÁrea de serviço\n\nLiving integrado\n\nÁrea social integrada\n\nChurrasqueira a carvão\n\n03 Vagas de garagem (G2)\n\nSacada fechada e integrada\n\nPiso porcelanato nas áreas sociais\n\nAcabamento em gesso em todos os ambientes\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nBox de praia\n\nPortaria 24h\n\n31 Pavimentos\n\n124 Apartamentos\n\n01 Elevador serviço\n\nFechadura eletrônica\n\n02 Elevadores sociais\n\nSom ambiente no hall\n\nEntrada para banhistas\n\nGerador de energia próprio\n\nAr condicionado em todos os cômodos\n\nHall de entrada decorado com pé-direito duplo\n\n04 apartamentos por andar (e unidades duplex nos pavimentos superiores)\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nCinema\n\nPlayground\n\nSauna seca\n\nSauna úmida\n\nSala de jogos\n\nDeck molhado\n\nBrinquedoteca\n\nEspelho d’água\n\nEspaço gourmet\n\nHidromassagem\n\nRaia para natação\n\nSala de massagem\n\n02 salões de festas\n\nAmplo deck externo\n\nQuadra poliesportiva\n\nPiscina adulto aquecida\n\nPiscina infantil aquecida\n\nAcademia (Fitness Center)\n\nQuiosque gourmet com bar grill\n\nSala de descanso e relaxamento\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea privativa:128,04m²\n\nÁrea total: 209,67m²\n\nPosição solar: Sul\n\nData de entrega: 02/13\n\nConstrutora: FG Empreendimentos\n\nIPTU 2 vagas garagem: R$ 1.489,92 ÷ 12x\n\nIPTU Apartamento: R$ 6.728,16 ÷ 12x\n\nCondomínio: R$ 1.609,84\n\nFundo de reserva: R$ 187,27\n\nCapital seguro: R$ 128,16","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":6718,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1126-e56b5ac7.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6719,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1127-d5ba3a5c.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6720,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1128-cabb3ed9.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6721,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1129-a1b2c2ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6722,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1130-ed076a5a.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6723,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1131-5788628d.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6724,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1132-db40d719.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6725,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1133-7c6182fd.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6726,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1134-462860a9.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6727,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1135-9232bf62.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6728,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1136-bd06c836.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6729,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1137-1144b68c.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6730,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1138-db31990b.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6731,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1139-65d1dce0.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6732,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1140-e2684cc3.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6733,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1141-a5722235.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6734,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1142-93152b33.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6735,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1143-efa7c883.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6736,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1144-4edfa029.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6737,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1145-54e37ad3.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6738,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1146-a30294e5.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6739,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1147-84e59b01.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6740,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1148-2e096366.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6741,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1149-54dc6e2d.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6742,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1150-1b428db6.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":6743,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/408/busquecasa-408-1151-9477088b.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false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