{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 122 m² de área privativa, 196 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 2550, 363, Centro, Balneário Camboriú, Living, Lavabo, Sacada, Cozinha, Vista mar, Semi mobiliado, Hidromassagem, Piso porcelanato, Piso vinílico nos quartos e Espera pra ar condicionado. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Bicicletário, Gás central, Portaria 24h, Box de praia, 02 elevadores, 20 Pavimentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra construtora ERS Empreendimentos, condomínio de R$ 900,00 e IPTU de R$ 4.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Sendo 50% de entrada e o saldo 12X corrigido 1% ao mês; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.300.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","122 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","Rua 2550, 363","Centro, Balneário Camboriú","Valor anunciado: R$ 2.300.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.300.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n122 m² de área privativa, 196 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n122 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nERS Empreendimentos.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nSendo 50% de entrada e o saldo 12X corrigido 1% ao mês; Estuda propostas.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 900,00.\r\n\r\n9. 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363\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nSacada\n\nCozinha\n\nVista mar\n\nSemi mobiliado\n\nHidromassagem\n\nPiso porcelanato\n\nPiso vinílico nos quartos\n\nEspera pra ar condicionado\n\n02 Vagas de garagem privativa no G2\n\n03 dormitórios sendo uma suíte e duas Demi suítes \n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nBicicletário\n\nGás central\n\nPortaria 24h\n\nBox de praia\n\n02 elevadores\n\n20 Pavimentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nConstrutora: ERS Empreendimentos\n\nIPTU:R$ 4.000,00 aproximadamente\n\nÁrea total: 196m²\n\n⁠Área Privativa: 122m²\n\nData de entrega: 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