{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 128,5 m² de área privativa, 210 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Av. Nereu Ramos, 6096, Living, Lavabo, Cozinha, 03 Suítes, Piso porcelanato, Acabamento em gesso, 03 Vagas de garagem (G4) e Sacada com churrasqueira a carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Elevadores, 33 Pavimentos, Portão eletrônico, 52 Apartamentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar, Hall de entrada mobiliado e decorado e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Pub, Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva e Piscina adulto e infantil. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Du-Art, posição/orientação informada como Leste, condomínio de R$ 800,00 e IPTU de R$ 3.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa 50% entrada e saldo em 36x; Estuda imóveis na região até 40% do valor; Estuda veículos; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.550.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","128,5 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","3 vagas de garagem","Av. Nereu Ramos, 6096","Living","Valor anunciado: R$ 2.550.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.550.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n128,5 m² de área privativa, 210 m² de área total, 3 suítes, 3 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n128,5 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDu-Art.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nPub, Academia, Playground, Sala de jogos, Salão de festas, Espaço gourmet, Quadra poliesportiva e Piscina adulto e infantil.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\n50% entrada e saldo em 36x; Estuda imóveis na região até 40% do valor; Estuda veículos; Estuda propostas.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 800,00.\r\n\r\n10. 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Nereu Ramos, 6096\n\nMeia Praia, Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n03 Suítes\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nAcabamento em gesso\n\n03 Vagas de garagem (G4)\n\nSacada com churrasqueira a carvão\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nElevadores\n\n33 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n52 Apartamentos\n\nColeta seletiva de lixo\n\n02 Apartamentos por andar\n\nHall de entrada mobiliado e decorado\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nÁREA DE LAZER\n\nPub\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet\n\nQuadra poliesportiva\n\nPiscina adulto e infantil\n\nÁrea Privativa: 128,50 m²\n\nÁrea total: 210 m²\n\nPosição solar: Leste\n\nData de entrega: Mar/23\n\nConstrutora: Du-Art\n\nCondomínio: R$ 800,00\n\nIPTU: R$ 3.000,00","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":7032,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1440-a71df329.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7033,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1441-4d9a5211.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7034,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1442-22eaaf97.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7035,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1443-dd11353f.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7036,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1444-d67ea0e4.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7037,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1445-65c63937.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7038,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1446-f09e546c.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7039,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1447-a1a4fe9c.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7040,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1448-7e0dcd39.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7041,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1449-2918a2fe.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7042,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1450-5ec7d395.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7043,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1451-bcf23a4a.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7044,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1452-8c8aec77.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7045,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1453-309429b8.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7046,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1454-0bd59682.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7047,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1455-cc1081ef.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7048,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1456-6ab600d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7049,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1457-ff05d76e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7050,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1458-6bf125c3.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7051,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1459-2a07fbc3.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7052,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1460-258d004c.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7053,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/422/busquecasa-422-1461-a9a9a272.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}