{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":423,"code":"49235 - V","slug":"paganini-tower-423","title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Paganini Tower à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":"Centro","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3800000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":753355.41,"EUR":677229.06},"rent_reference":null,"condominium":700.0,"property_tax":2200.0,"sale_terms":"R$ 700.000,00 de entrada e o saldo em 48X com reajuste INCC","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":145.0,"private_area_m2":105.0},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":1,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita financiamento","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no PAGANINI TOWER, em Centro, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 3.800.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 105 m² de área privativa, 145 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 901, 300, Centro, Balneário Camboriú, Lavabo, ⁠Cozinha, Mobiliado, Climatizado, ⁠Área de serviço, Detalhes em led, Piso porcelanato, Detalhes em gesso, Armários embutidos e Mobiliado e decorado. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Coworking, Bicicletário, ⁠⁠Guarita 24h, ⁠⁠02 Elevadores, ⁠30 Pavimentos, ⁠⁠Hall decorado e mobiliado, ⁠Reaproveitamento de água, ⁠04 Apartamentos por andar, ⁠Entrada p/ banhistas e box de praia e ⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Sauna, ⁠Piscina, Lounge, ⁠Playground, Sala de Jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina Infantil, ⁠Espaço Fitness, ⁠Salão de Festas, ⁠⁠Espaço Gourmet e Quadra Esportiva. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Paganini Empreendimentos, posição/orientação informada como Leste, condomínio de R$ 700,00 e IPTU de R$ 2.200,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 700.000,00 de entrada e o saldo em 48X com reajuste INCC. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","105 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","Rua 901, 300","Centro, Balneário Camboriú","Valor anunciado: R$ 3.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n105 m² de área privativa, 145 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n105 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPaganini Empreendimentos.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Sauna, ⁠Piscina, Lounge, ⁠Playground, Sala de Jogos, ⁠Brinquedoteca, ⁠Piscina Infantil, ⁠Espaço Fitness, ⁠Salão de Festas, ⁠⁠Espaço Gourmet e Quadra Esportiva.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 700.000,00 de entrada e o saldo em 48X com reajuste INCC.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 700,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 2.200,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":43,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":7054,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1462-0ffa86a9.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"a38114b5abc4849d8075cf4c57dbda6659a3fc1f521de14d2ba64f7da688a402"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/423/paganini-tower-423","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/423","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/423","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 3 dormitórios, sendo 1 suíte no Paganini Tower à venda em Centro","description":"PAGANINI TOWER\n\nRua 901, 300\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLavabo\n\n⁠Cozinha\n\nMobiliado\n\nClimatizado\n\n⁠Área de serviço\n\nDetalhes em led\n\nPiso porcelanato\n\nDetalhes em gesso\n\nArmários embutidos\n\nMobiliado e decorado\n\n02 vagas de garagem\n\n03 dormitórios sendo uma suíte e duas Demi suítes\n\n⁠Sacada com churrasqueira a carvão e vista mar\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nCoworking\n\nBicicletário\n\n⁠⁠Guarita 24h\n\n⁠⁠02 Elevadores\n\n⁠30 Pavimentos\n\n⁠⁠Hall decorado e mobiliado\n\n⁠Reaproveitamento de água\n\n⁠04 Apartamentos por andar\n\n⁠Entrada p/ banhistas e box de praia\n\n⁠⁠Medidores de água, luz e gás individuais\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nSauna\n\n⁠Piscina\n\nLounge\n\n⁠Playground\n\nSala de Jogos\n\n⁠Brinquedoteca\n\n⁠Piscina Infantil\n\n⁠Espaço Fitness\n\n⁠Salão de Festas\n\n⁠⁠Espaço Gourmet\n\nQuadra Esportiva\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\n⁠Área privativa: 105 m²\n\nÁrea total: 145 m² aproximadamente\n\n⁠Construtora: Paganini Empreendimentos\n\n⁠IPTU: R$ 2.200,00\n\n⁠Condomínio: R$ 700,00\n\nPosição solar: Leste\n\n⁠Data de entrega: Mai/26","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":7054,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1462-0ffa86a9.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7055,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1463-9f0fc9c3.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7056,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1464-89abedac.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7057,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1465-41aa883b.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7058,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1466-e625504b.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7059,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1467-01acbaf8.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7060,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1468-0ba0b967.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7061,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1469-80219e03.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7062,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1470-7ab37166.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7063,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1471-42c1e087.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7064,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1472-5b956398.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7065,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1473-a56ba54b.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7066,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1474-59de8355.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7067,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1475-8775aea5.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7068,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1476-2c9f737a.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7069,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1477-60642bed.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7070,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1478-adb4b5bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7071,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1479-aa6713de.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7072,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1480-22f44e21.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7073,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1481-0724da26.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7074,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1482-d3d3a620.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7075,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1483-c90c7f4a.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7076,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1484-0ccf6728.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7077,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1485-b471cb13.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7078,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1486-8dd9c059.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7079,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1487-11355fb0.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7080,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1488-d56974ed.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7081,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1489-3caedf02.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7082,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1490-fa1df797.webp","caption":null,"alt":null,"order":28,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7083,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1491-7dc43c79.webp","caption":null,"alt":null,"order":29,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7084,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1492-1560849d.webp","caption":null,"alt":null,"order":30,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7085,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1493-4d32691d.webp","caption":null,"alt":null,"order":31,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7086,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1494-b6631422.webp","caption":null,"alt":null,"order":32,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7087,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1495-7d91ad82.webp","caption":null,"alt":null,"order":33,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7088,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1496-0145efce.webp","caption":null,"alt":null,"order":34,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7089,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1497-06defdf2.webp","caption":null,"alt":null,"order":35,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7090,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1498-b7c9a557.webp","caption":null,"alt":null,"order":36,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7091,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1499-3e6caf75.webp","caption":null,"alt":null,"order":37,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7092,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1500-9ffae7b5.webp","caption":null,"alt":null,"order":38,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7093,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1501-054ba228.webp","caption":null,"alt":null,"order":39,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7094,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1502-b0868563.webp","caption":null,"alt":null,"order":40,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7095,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1503-ff9d5016.webp","caption":null,"alt":null,"order":41,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7096,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/423/busquecasa-423-1504-ce1608d7.webp","caption":null,"alt":null,"order":42,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}