{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":426,"code":"49100 - V","slug":"san-lorenzo-426","title":"Apartamento de 4 suítes no San Lorenzo à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Centro","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3100000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":618811.88,"EUR":552663.48},"rent_reference":null,"condominium":1400.0,"property_tax":1688.0,"sale_terms":"Aceita permuta até 50% do valor\n\nEstuda carro na negociação","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":160.0},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Alto padrão","Aceita permuta","Aceita veículo"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no SAN LORENZO, em Centro, Itapema/SC, está anunciado por R$ 3.100.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 160 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 04 Suítes, Piso porcelanato, 03 Vagas de garagem (G1), Acabamento em gesso, Piso vinílico áreas íntimas, Sacada com churrasqueira e Portas e rodapés em laca branca. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, 02 Elevadores, Hall decorado, 18 Pavimentos, Portão eletrônico, Box para artigos de praia, Guarita para portaria no acesso principal ⁠, Sensores de presença para luzes nas áreas comuns, Entrada de serviço e banhistas, Som ambiente em todas as áreas comuns e ⁠. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Sauna, Academia⁠, Playground, Espaço Zen, Espaço pet, Personal care, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Dallo, condomínio de R$ 1.400,00 e IPTU de R$ 1.688,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Aceita permuta até 50% do valor; Estuda carro na negociação. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.100.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Itapema/SC","160 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 3.100.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.100.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n160 m² de área privativa, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n160 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nDallo.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSauna, Academia⁠, Playground, Espaço Zen, Espaço pet, Personal care, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil e Amplas áreas ao ar livre.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nAceita permuta até 50% do valor; Estuda carro na negociação.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.400,00.\r\n\r\n10. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 1.688,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v6"},"media_summary":{"photo_count":28,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":7118,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1526-0a752d1f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.5","content_hash":"6a6e7077b3bb687601dc1a6885e98af8a2faf5b2842d4c822fd0433b8eede24e"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/426/san-lorenzo-426","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/426","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/426","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-28T18:15:55-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no San Lorenzo à venda em Centro","description":"SAN LORENZO\n\nRua 118, 18 Centro, Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n04 Suítes\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\n03 Vagas de garagem (G1)\n\nAcabamento em gesso\n\nPiso vinílico áreas íntimas\n\nSacada com churrasqueira\n\nPortas e rodapés em laca branca\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 Elevadores\n\nHall decorado\n\n18 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\nBox para artigos de praia\n\nGuarita para portaria no acesso principal ⁠\n\nSensores de presença para luzes nas áreas comuns\n\nEntrada de serviço e banhistas\n\nSom ambiente em todas as áreas comuns\n\n⁠\n\nÁREA DE LAZER\n\nSauna\n\nAcademia⁠\n\nPlayground\n\nEspaço Zen\n\nEspaço pet\n\nPersonal care\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Festas\n\nPiscina adulto e infantil\n\nAmplas áreas ao ar livre\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 160 m²\n\nIPTU: R$ 1.688,00\n\nCondomínio: R$ 1.400,00\n\nData de entrega: Jul/24\n\nConstrutora: Dallo","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":7118,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1526-0a752d1f.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7119,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1527-43adf6e8.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7120,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1528-83890551.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7121,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1529-c6486392.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7122,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1530-ea33f187.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7123,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1531-dc2d7b5f.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7124,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1532-7ca4b488.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7125,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1533-7b4be4d2.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7126,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1534-c76b73f9.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7127,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1535-55ac1853.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7128,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1536-060ca1d1.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7129,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1537-d22e9bde.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7130,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1538-aaaea9e1.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7131,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1539-11ef37bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7132,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1540-09062252.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7133,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1541-7b184129.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7134,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1542-dc9eefce.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7135,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1543-920d2e9e.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7136,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1544-4d7c8e57.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7137,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1545-d5015867.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7138,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1546-55fda618.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7139,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1547-93357dee.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7140,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1548-4b888a45.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7141,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1549-c413fc85.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7142,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1550-48c824ea.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7143,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1551-b83e4202.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7144,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1552-017ac6a6.webp","caption":null,"alt":null,"order":26,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7145,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/426/busquecasa-426-1553-7536f180.webp","caption":null,"alt":null,"order":27,"primary":false,"source":"integracao_v"}],"videos":[]},"documents":[]},"links":{"catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis","human_ai_catalog":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imoveis"}}