{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 240 m² de área privativa, 340 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 5 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 5 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 254, 376, Meia praia, COBERTURA DUPLEX, Living, Lavabo, 04 suítes, Mesa de sinuca, Piso porcelanato, Finamente mobiliado, Acabamento em gesso, EMPREEDIMENTO e Interfone. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Lounge, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Espaço gourmet. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra posição/orientação informada como Frente Sul, condomínio de R$ 1.000,00 e IPTU de R$ 3.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Estuda absorver parcelamento longo; Estuda carro; Estuda imóvel. O valor principal exibido no anúncio é R$ 4.500.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","240 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","5 vagas de garagem","Rua 254, 376","Meia praia","Valor anunciado: R$ 4.500.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 4.500.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n240 m² de área privativa, 340 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 5 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n240 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n5 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nLounge, Academia, Playground, Sala de jogos, Brinquedoteca, Salão de festas e Espaço gourmet.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEstuda absorver parcelamento longo; Estuda carro; Estuda imóvel.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 1.000,00.\r\n\r\n9. 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DUPLEX\n\nLiving\n\nLavabo\n\n04 suítes\n\nÁrea gourmet\n\nMesa de sinuca\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nFinamente mobiliado\n\nAcabamento em gesso \n\nEMPREEDIMENTO\n\nInterfone\n\n02 elevador\n\nPortão eletrônico\n\n04 apartamentos por andar\n\nHall de entrada mobiliado e decorado \n\nÁREA DE LAZER \n\nLounge\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nSala de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de festas\n\nEspaço gourmet \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS \n\nÁrea privativa: 240 m²\n\nData de entrega: 2019\n\nPosição solar: Frente Sul\n\nVagas de garagem: 05 vagas (g2)\n\nIPTU: R$ 3.000,00 aproximado\n\nCondomínio: R$ 1.000,00 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