{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-21T14:25:20-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":428,"code":"48939 - V","slug":"admira-arrka-concept-428","title":"Apartamento de 4 suítes no Admirá Arrka Concept à venda em Centro","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":"Centro","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":3450000.0,"rent":null,"condominium":2300.0,"property_tax":6000.0,"sale_terms":"Entrada 50% + Saldo em 20x (sem correção)\n\nEntrada 50% + Saldo em 36x (com correção CUB/SC)\n\nEstuda Permuta até 50% em Balneário Camboriú\n\nEstuda Propostas","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":282.08,"private_area_m2":138.07},"rooms":{"bedrooms":4,"suites":4,"bathrooms":4,"parking_spaces":3,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Alto padrão","Aceita permuta"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no Apartamento de 4 suítes no Admirá Arrka Concept, em 400 Centro, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 3.450.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 138,07 m² de área privativa, 282,08 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Os 4 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 3 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Living, Lavabo, Cozinha, 04 Suites, Sem Mobília, Sala de Estar, Sala de Jantar, Área de Serviço, Piso Porcelanato, Fechadura Digital, Acabamento em Gesso e Churrasqueira à Carvão. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características do imóvel, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Car Wash, Bicicletário, Box de Praia, Portaria 24h, 3 Elevadores, 25 Pavimentos, Guarita de Segurança, Entrada para Banhistas, Reaproveitamento de Água, 02 Apartamentos por Andar, 3 Tomadas para Carros Elétricos e Vagas de Garagem para Visitantes. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Spa, Lounge, Jacuzzi, Playground, Salão Gourmet, Salão de Festas, Roftoop Lounge Zen, Piscina Adulto Aquecida, Hidromassagem na Piscina, Piscina Spa Interna Aquecida e Piscina Externa com 23m de Raia. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora/incorporadora Arkka, referência de entrega/inauguração Julho/23, posição solar Sul, condomínio de R$ 2.300,00 e IPTU de R$ 6.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Entrada 50% + Saldo em 20x (sem correção); ; Entrada 50% + Saldo em 36x (com correção CUB/SC); ; Estuda Permuta até 50% em Balneário Camboriú; ; Estuda Propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 3.450.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos ambientes, número de vagas quando aplicável, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: 400 Centro, Balneário Camboriú/SC","138,07 m² privativos","4 dormitórios","4 suítes","3 vagas de garagem","Living","Lavabo","Valor anunciado: R$ 3.450.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 3.450.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\n400 Centro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n138,07 m² de área privativa, 282,08 m² de área total, 4 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n138,07 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n3 vagas.\r\n\r\n6. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nSpa, Lounge, Jacuzzi, Playground, Salão Gourmet, Salão de Festas, Roftoop Lounge Zen, Piscina Adulto Aquecida, Hidromassagem na Piscina e Piscina Spa Interna Aquecida.\r\n\r\n7. Quais são as condições comerciais?\r\nEntrada 50% + Saldo em 20x (sem correção); ; Entrada 50% + Saldo em 36x (com correção CUB/SC); ; Estuda Permuta até 50% em Balneário Camboriú; ; Estuda Propostas.\r\n\r\n8. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 2.300,00.\r\n\r\n9. Qual é o IPTU informado?\r\nR$ 6.000,00.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v8"},"media_summary":{"photo_count":39,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":7165,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/428/busquecasa-428-1573-a10fd8bb.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.7","content_hash":"1cf2174621adec340ca9440487bea3310b95080d569f4c77f59628de84d3dcf5"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/428/admira-arrka-concept-428","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/428","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/428","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-08-21T14:25:20-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 4 suítes no Admirá Arrka Concept à venda em Centro","description":"ADMIRÁ ARRKA CONCEPT\n\nRua 1201, 400\n\nCentro, Balneário Camboriú\n\nAPARTAMENTO\n\nLiving\n\nLavabo\n\nCozinha\n\n04 Suites\n\nSem Mobília\n\n⁠Sala de Estar\n\n⁠Sala de Jantar\n\nÁrea de Serviço\n\n⁠Piso Porcelanato\n\nFechadura Digital\n\nAcabamento em Gesso\n\nChurrasqueira à Carvão\n\n01 Vaga de Motocicleta (12 G2)\n\n03 Vagas de Garagem (53, 54 e 55 G2)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nCar Wash\n\nBicicletário\n\nBox de Praia\n\n⁠Portaria 24h\n\n3 Elevadores\n\n25 Pavimentos\n\nGuarita de Segurança\n\nEntrada para Banhistas\n\nReaproveitamento de Água\n\n02 Apartamentos por Andar\n\n3 Tomadas para Carros Elétricos\n\nVagas de Garagem para Visitantes\n\nMedidores de Água, Luz e Gás individuais\n\nFachada com Sistema Balcon Juliet Glass\n\nÁreas comuns entregues Mobiliadas e Decoradas\n\nÁREA DE LAZER\n\nSpa\n\nLounge\n\nJacuzzi\n\nPlayground\n\nSalão Gourmet\n\nSalão de Festas\n\nRoftoop Lounge Zen\n\nPiscina Adulto Aquecida\n\nHidromassagem na Piscina\n\nPiscina Spa Interna Aquecida\n\nPiscina Externa com 23m de Raia\n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS:\n\nÁrea privativa: 138.07m²\n\nÁrea total: 282.08m²\n\nCondomínio: R$ 2.300,00\n\nIPTU: R$ 6.000,00\n\nPosição solar: Sul\n\nConstrutora: Arkka\n\nEntrega: 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