{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-28T18:15:55-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0096,"EUR":5.6092},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-13","checked_at":"2026-10-13T22:24:46+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":432,"code":"48859 - V","slug":"citta-di-maranello-432","title":"Apartamento de 3 suítes no Citta Di Maranello à venda em Meia Praia","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Meia Praia","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":2800000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":558926.86,"EUR":499179.92},"rent_reference":null,"condominium":928.0,"property_tax":2850.0,"sale_terms":"R$ 2.800.000,00\n\n1 milhão de entrada e saldo em 36X, correção CUB\n\nOu\n\nR$ 2.500.000,00 à vista ou em 12X","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":null,"private_area_m2":124.0},"rooms":{"bedrooms":3,"suites":3,"bathrooms":3,"parking_spaces":2,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Alto padrão"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no CITTA DI MARANELLO, em Meia Praia, Itapema/SC, está anunciado por R$ 2.800.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 124 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 3 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 319, 342, Living, Cozinha, 03 Suítes⁠, Frente sul, Climatizado, Bem mobiliado, Piso porcelanato, Fechadura eletrônica, Acabamento em gesso, Esquadrias de alumínio e ⁠Sacada com churrasqueira. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Box de praia, 02 elevadores, 13 pavimentos, ⁠20 apartamentos, Portão eletrônico, Hall de entrada decorado, Reaproveitamento de água, 02 apartamentos por andar, Aproximadamente 300 metros do mar e Manta de isolamento acústico entre os pavimentos. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA área de lazer e convivência informada reúne Academia, Playground, Praça de fogo, Brinquedoteca, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil, 504,80 metros de área de lazer, INFORMAÇÃO ADICIONAIS: e ⁠Data de entrega: Mar/24. Esses espaços devem ser considerados em conjunto com a planta, localização, custos e demais características efetivamente cadastradas.\r\n\r\nA ficha também registra construtora Porto Florêncio, condomínio de R$ 928,00 e IPTU de R$ 2.850,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 2.800.000,00; 1 milhão de entrada e saldo em 36X, correção CUB; Ou; R$ 2.500.000,00 à vista ou em 12X. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.800.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Meia Praia, Itapema/SC","124 m² privativos","3 dormitórios","3 suítes","2 vagas de garagem","Rua 319, 342","Living","Valor anunciado: R$ 2.800.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.800.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nMeia Praia, Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n124 m² de área privativa, 3 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n124 m².\r\n\r\n5. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n6. Qual é a construtora?\r\nPorto Florêncio.\r\n\r\n7. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nAcademia, Playground, Praça de fogo, Brinquedoteca, Salão de Festas, Piscina adulto e infantil, 504,80 metros de área de lazer, INFORMAÇÃO ADICIONAIS: e ⁠Data de entrega: Mar/24.\r\n\r\n8. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 2.800.000,00; 1 milhão de entrada e saldo em 36X, correção CUB; Ou; R$ 2.500.000,00 à vista ou em 12X.\r\n\r\n9. Qual é o condomínio informado?\r\nR$ 928,00.\r\n\r\n10. 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Itapema/SC\n\nAPARTAMENTO:\n\nLiving\n\nCozinha\n\n03 Suítes⁠\n\nFrente sul\n\nClimatizado\n\nBem mobiliado\n\nÁrea de serviço\n\nPiso porcelanato\n\nFechadura eletrônica\n\nAcabamento em gesso\n\nEsquadrias de alumínio\n\n⁠Sacada com churrasqueira\n\nPiso vinílico nas acomodações\n\n02 vagas de garagem (43 e 44 no G3)⁠\n\nEMPREENDIMENTO:\n\nBox de praia\n\n02 elevadores\n\n13 pavimentos\n\n⁠20 apartamentos\n\nPortão eletrônico\n\nHall de entrada decorado\n\nReaproveitamento de água\n\n02 apartamentos por andar\n\nAproximadamente 300 metros do mar\n\nManta de isolamento acústico entre os pavimentos\n\nÁREA DE LAZER\n\nAcademia\n\nPlayground\n\nPraça de fogo\n\nBrinquedoteca\n\nSalão de Festas\n\nPiscina adulto e infantil\n\n504,80 metros de área de lazer\n\nINFORMAÇÃO ADICIONAIS: \n\nÁrea Privativa: 124 m²\n\nCondomínio: R$ 928,00\n\nIPTU: R$ 2.850,27 + R$ 310,00 (vagas) + R$ 569,42 (ambiental)\n\n⁠Data de entrega: Mar/24\n\nConstrutora: Porto Florêncio","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":7246,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1654-8af3f940.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7247,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1655-49e13ef9.webp","caption":null,"alt":null,"order":1,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7248,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1656-ca845477.webp","caption":null,"alt":null,"order":2,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7249,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1657-f35380a5.webp","caption":null,"alt":null,"order":3,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7250,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1658-9025c876.webp","caption":null,"alt":null,"order":4,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7251,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1659-dcb0e088.webp","caption":null,"alt":null,"order":5,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7252,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1660-ff005a8f.webp","caption":null,"alt":null,"order":6,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7253,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1661-ef60319f.webp","caption":null,"alt":null,"order":7,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7254,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1662-ab554e8b.webp","caption":null,"alt":null,"order":8,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7255,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1663-1bf22720.webp","caption":null,"alt":null,"order":9,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7256,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1664-0401507a.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7257,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1665-f99769a7.webp","caption":null,"alt":null,"order":11,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7258,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1666-6f9912f2.webp","caption":null,"alt":null,"order":12,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7259,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1667-bef03411.webp","caption":null,"alt":null,"order":13,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7260,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1668-96d5d6ee.webp","caption":null,"alt":null,"order":14,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7261,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1669-1fd5dc9d.webp","caption":null,"alt":null,"order":15,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7262,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1670-a3e44c83.webp","caption":null,"alt":null,"order":16,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7263,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1671-aa97b7f3.webp","caption":null,"alt":null,"order":17,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7264,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1672-b5cd0c69.webp","caption":null,"alt":null,"order":18,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7265,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1673-f2b47a4e.webp","caption":null,"alt":null,"order":19,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7266,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1674-301ed3e5.webp","caption":null,"alt":null,"order":20,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7267,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1675-b7ba0a72.webp","caption":null,"alt":null,"order":21,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7268,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1676-d1be9780.webp","caption":null,"alt":null,"order":22,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7269,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1677-80e81731.webp","caption":null,"alt":null,"order":23,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7270,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1678-26151ccd.webp","caption":null,"alt":null,"order":24,"primary":false,"source":"integracao_v"},{"id":7271,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/432/busquecasa-432-1679-632b7653.webp","caption":null,"alt":null,"order":25,"primary":fa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