{"schema_version":"1.0","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-08-20T22:39:05-03:00"},"data":{"schema_version":"1.0","property":{"id":435,"code":"48773 - V","slug":"portal-da-suica-435","title":"Apartamento de 2 suítes no Portal Da Suiça à venda em Nações","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Balneário Camboriú","state":"SC","neighborhood":"Nações","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":891000.0,"rent":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Sendo 50% de entrada e o saldo 12X CUB/SC\n\nAceita financiamento bancário\n\nEstuda propostas","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":101.67,"private_area_m2":81.67},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":2,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":[],"nearby":[],"tags":["Lançamento","Aceita financiamento"],"ai_content":{"description":"Este apartamento no SOLAR DO TAMARINDO, em Centro, Balneário Camboriú/SC, está anunciado por R$ 2.300.000,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 122 m² de área privativa, 196 m² de área total, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Dos 3 dormitórios cadastrados, 1 é suíte. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.\r\n\r\nEntre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 2550, 363, Centro, Balneário Camboriú, Living, Lavabo, Sacada, Cozinha, Vista mar, Semi mobiliado, Hidromassagem, Piso porcelanato, Piso vinílico nos quartos e Espera pra ar condicionado. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.\r\n\r\nNo empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Bicicletário, Gás central, Portaria 24h, Box de praia, 02 elevadores, 20 Pavimentos, Coleta seletiva de lixo, 02 Apartamentos por andar e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.\r\n\r\nA ficha também registra construtora ERS Empreendimentos, condomínio de R$ 900,00 e IPTU de R$ 4.000,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa Sendo 50% de entrada e o saldo 12X corrigido 1% ao mês; Estuda propostas. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.300.000,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.\r\n\r\nPara uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.","highlights":["Localização: Centro, Balneário Camboriú/SC","122 m² privativos","3 dormitórios","1 suíte","2 vagas de garagem","Rua 2550, 363","Centro, Balneário Camboriú","Valor anunciado: R$ 2.300.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.300.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nCentro, Balneário Camboriú/SC.\r\n\r\n3. 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