{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-09-15T20:58:03-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. 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A ficha permite compreender a oferta a partir da localização, metragem, configuração interna, características registradas, estrutura do empreendimento e condições comerciais efetivamente informadas na origem.\r\n\r\nNa configuração principal, o imóvel reúne 156,19 m² de área privativa, 207,14 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração da unidade e ajudam na comparação com imóveis de metragem e padrão semelhantes.\r\n\r\nEntre os diferenciais, acabamentos e ambientes informados para a unidade estão Sala, Sacada, Cozinha, Sem mobília, Área de serviço, Espera para split, Fechadura digital, Forro em gesso liso, Churrasqueira a Carvão, Portas internas brancas, Piso em vinílico no quartos, Esquadrias piso-teto Living, Esquadrias piso-teto quartos e Porcelanato nas áreas sociais. Esses elementos foram mantidos conforme a origem, sem transformar itens cadastrais em atributos não confirmados.\r\n\r\nNo empreendimento, a infraestrutura confirmada inclui Interfone, Hall decorado, 03 Elevadores, 17 Pavimentos, Portão eletrônico, 32 Apartamentos, Gerador de energia, Vestiários com ducha, Coleta seletiva de lixo, Reaproveitamento de água, 03 apartamentos por andar e Fachada em resina projetada. A separação entre características da unidade e do edifício facilita a leitura comercial e evita misturar atributos de naturezas diferentes.\r\n\r\nA área de lazer e convivência é descrita com Infraestrutura para carros elétricos, Medidores de água, luz e gás individuais, Áreas comuns decoradas, climatizadas e automatizadas, Spa, Sauna, Fire place, Academia, Espaço pet, Playground, Pool House, Salão de jogos, Brinquedoteca, Espaço gourmet e Quadra recreativa. Esses espaços fazem parte do cadastro do empreendimento e devem ser considerados em conjunto com a configuração da unidade, localização e custos informados.\r\n\r\nA ficha do imóvel ainda registra construtora Torresani Empreendimentos, entrega informada em Julho/26 e posição solar Sul. Esses dados complementam a leitura do anúncio e ajudam a separar informações permanentes da unidade, custos recorrentes e referências do empreendimento.\r\n\r\nNas condições comerciais, a origem informa R$ 2.597.000,00; Entrada de 50% e saldo em 12x; À vista R$ 2.207.000,00; Não absorve permutas; Estuda proposta. O valor principal exibido no anúncio é R$ 2.597.000,00; condições de entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta devem ser interpretadas como modalidades de negociação registradas, e não como alteração automática do preço principal.\r\n\r\nPara uma análise objetiva, esta oferta deve ser comparada principalmente pela localização, área privativa e total quando disponíveis, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. O conteúdo organiza essas relações para que comprador, buscadores e sistemas de IA consigam compreender o imóvel sem depender apenas de uma lista solta de atributos e sem acrescentar fatos que não estejam confirmados na origem.","highlights":["Localização: VivaPark, Porto Belo/SC","156,19 m² privativos","207,14 m² totais","2 suítes","2 vagas de garagem","Sala","Sacada","Construtora: Torresani Empreendimentos","Entrega: Julho/26","Valor anunciado: R$ 2.597.000,00"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 2.597.000,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nVivaPark, Porto Belo/SC.\r\n\r\n3. Qual é a configuração do imóvel?\r\n156,19 m² de área privativa, 207,14 m² de área total, 2 suítes, 2 banheiros e 2 vagas de garagem.\r\n\r\n4. Qual é a área privativa?\r\n156,19 m².\r\n\r\n5. Qual é a área total?\r\n207,14 m².\r\n\r\n6. Quantas vagas de garagem possui?\r\n2 vagas.\r\n\r\n7. Qual é a construtora?\r\nTorresani Empreendimentos.\r\n\r\n8. Quando foi entregue ou qual é a entrega informada?\r\nJulho/26.\r\n\r\n9. Quais opções de lazer estão informadas?\r\nInfraestrutura para carros elétricos, Medidores de água, luz e gás individuais, Áreas comuns decoradas, climatizadas e automatizadas, Spa, Sauna, Fire place, Academia e Espaço pet.\r\n\r\n10. Quais são as condições comerciais?\r\nR$ 2.597.000,00; Entrada de 50% e saldo em 12x; À vista R$ 2.207.000,00; Não absorve permutas; Estuda proposta.","reviewed":true,"generated_by":"max_ouro_v4"},"media_summary":{"photo_count":45,"video_count":0,"public_document_count":0,"cover":{"id":7355,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/437/busquecasa-437-1763-f530dfa4.webp","caption":null,"alt":null,"order":0,"primary":false,"source":"integracao_v"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.3","content_hash":"29272ee9a71a41ae0f4a3bc8aa2240e81431e319deca31902cca91ab9c4a6741"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/437/vista-jardins-437","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/437","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/437","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-09-15T20:58:03-03:00","human_content":{"title":"Apartamento de 2 suítes no Vista Jardins à venda em VivaPark","description":"VISTA JARDINS\n\nRua Girassol, 180\n\nVivaPark, Porto Belo/SC\n\nAPARTAMENTO\n\nSala\n\nSacada\n\nCozinha\n\nSem mobília\n\nÁrea de serviço\n\nEspera para split\n\nFechadura digital\n\nForro em gesso liso\n\nChurrasqueira a Carvão\n\nPortas internas brancas\n\nPiso em vinílico no quartos\n\nEsquadrias piso-teto Living\n\nEsquadrias piso-teto quartos\n\nPorcelanato nas áreas sociais\n\n02 Vagas de garagem (Dupla)\n\nEMPREENDIMENTO\n\nInterfone\n\nHall decorado\n\n03 Elevadores\n\n17 Pavimentos\n\nPortão eletrônico\n\n32 Apartamentos\n\nGerador de energia\n\nVestiários com ducha\n\nColeta seletiva de lixo\n\nReaproveitamento de água\n\n03 apartamentos por andar\n\nFachada em resina projetada\n\nReconhecimento com facial no lazer\n\nInfraestrutura para carros elétricos\n\nMedidores de água, luz e gás individuais\n\nÁreas comuns decoradas, climatizadas e automatizadas\n\nÁREA DE LAZER \n\nSpa\n\nSauna\n\nFire place\n\nAcademia\n\nEspaço pet\n\nPlayground\n\nPool House\n\nSalão de jogos\n\nBrinquedoteca\n\nEspaço gourmet\n\nQuadra recreativa\n\nÁrea de estar descoberta\n\nSalão de festa com 170m²\n\nPiscina adulto climatizada\n\nPiscina infantil climatizada\n\nWine bar com churrasqueira\n\nDeck com churrasqueira na área da piscina \n\nINFORMAÇÕES ADICIONAIS\n\nÁrea Privativa: 156.19m²\n\nÁrea total: 207.14m²\n\nData de entrega: Julho/26\n\nPosição Solar: Sul\n\nConstrutora: Torresani Empreendimentos\n\nFormas de visitas: Marcar com Gabriel Magalhães, proprietário abre 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